鑫龙农业生态观读光园可行性报告-001.doc

目 录 1、总体介绍 1 2、项目背景及发展概况 2 3、项目背景 2 4、市场分析 2 5、经济效益 2 6、社会效益 3 7、开发措施 4 8、可行性研究结论 5 9、市场预测 5 10、项目规模 5 11、主要内容 6 12、项目地址 6 13、环境保护 6 14、项目建设进度 7 15、投资估算 9 16、农业生态旅游观光园建设投资估算 ９ 17、项目财务和经济评论 10 18、请求政府解决的问题 10 19、附：鑫龙农业生太观光园规划图 12～２１ 鑫龙农业生态观光园可行性报告 总体介绍 农业生态园是采用生态园模式进行观光园内农业的布局和生产，将农业活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一这里听得见山的汩汩泉声；这里看得到的顷涟漪，这里正崛起一座资兴建的观光农业园。园区占地近亩，建设以知农、爱农、赏农、敬农、圣农为主线，侧重于生态、观光农业，同时也兼顾了旅游、休闲、度假项目的开发：“园”的湖光水色、亭台楼榭；“民俗文化园”的趣味横生、生机盎然；“生态民俗园”的鸣禽啁啾、莺歌燕舞；“垂钓园”的闲情怡然、品味人生；“农艺体验园”的宁静散淡、思辩深邃；“植物园”的奇花嘉木、硕果累累……构成了一幅幅丰富多姿、色彩斑斓的壮观图象。举目“园中藏园、园园有别”的观光世界，但见湖中有岛、岛中有亭、亭边有桥、桥下有溪、溪畔有水、水上有船的田园野趣、勾勒出“人在舟中坐、船在水上行、水在天上流”的别样风景。此时的你倘若雅兴忽来，或荡舟湖中；或敲棋船上；或弹琴鼓瑟于亭台间、楼阁上；或吟诗作画于溪流畔、花丛中；或携三两知己于绿荫下、木屋里、小桥旁……赏花谢花开，看，听流叮咚，欣然排遣的是红尘俗念中的烦恼、忧伤和疲惫，油然而生的是超凡脱俗的轻松、怡然和愉悦。 生态旅游,不仅仅是一种自然观光旅游,它更是一种注重保护自然的高层次旅游活动和教育活动。观光农业作为传统农业与现代旅游业相结合的产物，其实质是具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化科普旅游。现阶段我国农业科普存在很大的市场空白，这一空白与我们现代农业发展新方向——观光农业形成了完美的互补，旅游科普就理所当然成了观光农业和农业科普发展的新方向。生态园设立专门的科普教育中心和环保教育宣传基地，为当地大中专院校提供课外实习基地和小学环保教育基地。对周边地区推广和示范现代农业技术的效用性强，为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。观光农业生态园建园主要目标是进行生态示范，进一步拓展生态农业和观光农业的功能生态园的设计结合其建园主要目标进行科学的规划设计，充分发掘现代生态园丰富的资源内涵培植精品”的观念，做到“人无我有，人有我精，人精我新 可行性研究结论 市场预测和项目规模 、市场预测：1）、人们认知存在差异； 2）、市场前景还算看好；3）、资源便利、人脉较好； 4）、投资比较而言回收在——6年； 5）、会加快地方经济发展，特别是对第三产业的带动影响； 6）、改变以往的经营模式，促进农村、农业、农民的发展； 7）、可能出现先热后冷现象，还要加紧管理和吸引； 8）、独特的模式，巧妙经营，走差异性战略； 9）、蕴涵文化，承载现在文明2、项目规模： 项目计划市场效益投资元，实际投资元。本项目按照元投资计算共分四期工程： 1）、第一年完成00万元投资，基本完成设施建设； 2）、第二年完成00万元投资，基本完成重点大项目建设； 3）、第三年完成00万元投资，基本完成重点小项目和辅助项目配套建设； 4）、第四年完成00万元投资，基本完善综合设施建设和细部处理，达到对外开放之目的。 主要内容： 农业生态观光园主要项目分七个园区一个办公场所（采用“七 + ”模式）：（1）、生态民俗园； （2）、观光采摘园； ? （3）、休闲垂钓园； ??? （4）、民俗文化园； ??? （5）、农艺体验园； ??? （6）、微缩景观园； ??? （7）、自然风景园； （8）、阁（商务办公、职工住宿等管理基础设施）项目地址? 。 环境保护? 是全国环保。本旅游项目本身没有环境污染，生活排污是项目主要污染源，所以生活排污遵照国家和当地政府及环保部门规定，采用生活污物解决的污染。项目建设进度 ?农业生态旅游观光园建设进度大体规划如下： 名? 称 时? 限 200年 20年 20年 20年 备? 注 生态民俗园 前期设计策划、基础设施、大配套 典型农家餐饮、住宿、娱乐设施建设 主力设施竣工、相关配套实施 建筑细部处理、配套功能完善、招商 文化累积、招商、人员培训、开业 观光采摘园 前期设计策划、基础设施、大配套 采摘设施、野炊、果园、休憩屋等 观光小品、果园休憩点、农园设施等 田间交通道路、景点设施、完善功能 文化累积、招商、人员培训、开业 休闲垂钓园