第三章 合同的内容和形式.ppt

第三章　合同的内容和形式 第一节　合同的内容 第二节　合同义务的分类 第三节　合同条款 第四节　免责条款 第五节　格式条款 第六节　合同的形式 第一节　合同的内容 一、合同内容的概念 合同内容是当事人意思表示一致的产物。 　　　　　　意思主义（强调尊重表意　　　　　　　　　　 　　　　　　人内心真实意思） 意思表示 　　　　　　表示主义（以行为人外部表　　　　　　　　 　　　　示为准，不管行为人的内心意思如何） 合同内容的构成（法律行为内容的构成） 要素：合同中的必要条款。缺少这些条款则合同不能成立。（买卖合同中以标的和数量条款为必要条款） 常素：某类合同应共同具备的条款。当事人若没有在合同中特别排除，则法律上将通过推定规则来填补这条款。（买卖合同中的履行期限、交货地点等条款） 偶素：当事人特别约定或附加的条款。 （买卖合同中保留所有权条款） 二、合同内容的分类 （一）合同权利 合同权利又称为合同债权，包括四项权能： 请求履行的权利、保全债权的权利 请求保护债权的权利、处分权能 (权利的性质分析是案例处理的关键，见案例分析） （二）合同义务 合同义务又称合同债务 合同义务主要由当事人自己约定 违反合同义务通常要承担违约责任 案例分析 　某商厦多层，其中一层出租给若干经营者作商铺使用。某年，商厦所有权人将该层整体出售后，在楼道口张贴公告，明确自下月起，各家商铺将房屋租金交给新房东。陈某作为其中一商铺的经营者，认为该房屋出售行为侵犯了其优先购买权，因而提起诉讼主张该房屋买卖合同无效。 承租权的性质　 　《合同法》第230条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 　问题：侵犯了承租权（优先购买权）的法律后果？　 2009.6《房屋租赁司法解释》第21条规定 　“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。” 《房屋租赁司法解释》第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。” 　　　合同义务的分类 1、主合同义务　决定合同类型，根据约定产生 2、从合同义务 　附属于主合同义务 3、附随义务 　合同没有约定，但依诚实信用原则和交易习惯应由当事人承担的义务。 4、间接义务 未尽安全保障义务 ?　4岁的幼童在商场自动扶梯上玩粘胶球游戏，不料球被卷夹在扶梯平台梳齿板中，幼童不知其中利害用手取球，致右手指被卷入后轧断，构成10级伤残。经审理，合议庭确认商场和幼童的父母各担责50％。法院作出商场赔偿幼童医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、交通费、残疾赔偿金、残疾辅助用具费、司法鉴定费等5.6万元，赔偿精神损害抚慰金1万元、律师代理费3000元的一审判决。 　　第二节　合同条款 一、合同条款的种类（见书） 二、合同的必备条款 　是指依法律规定、合同性质或当事人的约定所必须具备的条款。 合同法第12条的规定－－不是合同必备条款而只是示范条款 三、合同的一般条款 （一）标的条款 　　是指当事人权利义务共同指向的对象。 　是合同的首要条款，标的条款无效，整个合同全部无效。 　标的条款应具体明确，否则合同难以履行。 　例如：某人欲购买油漆给铁柜上漆，但未向卖方指明，卖方交付的是木器上的油漆，双方由此产生纠纷。 （二）数量条款－－是标的的具体化 1、数量、计量单位、计算方法必须具体明确 2、明确规定合理的差额（正负尾差、合理磅差、自然增减量等） 3、成套产品，应明确规定成套供应的范围 4、计重量的产品，应当写明是毛重还是净重 　　　　案例分析： 　某个体户从事水果批发，某年6月5日与某贸易公司订立水果购销合同。合同规定：供应水果一车，每公斤2元，6月底交货。但6月下旬水果价格回落，个体户交货时，贸易公司提出因市场行情变化，要求降价，个体户不同意。贸易公司提出，一车水果应为2吨，而个体户实际送来3.5吨，因而只同意接受其中的2吨水果，其他的因无人接受而大批腐烂。 美国公司----------------中国外贸公司 火鸡出口合同 合同规定：数量25公吨，计1500箱， 16.6公斤/箱。外贸公司备货时，按20公斤装货，实际多发30公吨。 海关发现后有倾销之嫌，没收了该货物。 （三）质量条款 质量条款应明确、具体： 1、合同中应明确质量标准 2、按样品交货时，要对样品进行封