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第三章 房地产银行信用 及其管理 第一节 房地产信用概述 第二节 房地产银行信用的受授业务 第三节 住房储蓄积数贷款 第四节 房地产银行信用管理 第一节 房地产信用概述 一、信用与房地产信用 信用是指以偿还为条件的价值运动的特殊形式，主要表现为货币资金的借贷和商品交易中的赊销与预付 房地产信用主要表现为在土地、房屋的开发、营建、经营和消费过程中发生的货币借贷和房地产交易中的预付与赊销行为。 2009年6月27日闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故，造成一名工人死亡。 2010年1月加固后的6号楼终于在施工、监理方两方出具的加固报告中显示房屋质量合格。同时，“莲花河畔景苑”理赔工作全部结束。小区内400余户购房者中80余户退房。 上海梅都房地产开发有限公司董事长兼总经理张志琴、上海梅都房地产开发有限公司工作人员秦永林(有期徒刑5年)，上海众欣建筑有限公司法人代表、董事长张耀杰（有期徒刑5年），及工作人员夏建刚（有期徒刑4年）、陆卫英，无业人员张耀雄（有期徒刑4年）和上海光启建设监理有限公司总工程师兼“莲花河畔景苑”总监理乔磊（有期徒刑3年）。 万科开发的楼盘 万科毒地板事件 万科在地产界向来以高品质著称，其全装修房使用的是E0级地板，即用干燥器法测定的甲醛释放量不高于≤0.5mg/L。近日，一位ID名为“李晓燕”的网友在论坛爆料称，万科近年来在10多个城市的上万套全装修房项目中，大量使用甲醛严重超标的劣质安信地板，有的批次甲醛释放量超过合同约定标准5倍，严重危害人体健康。这个事件被网友称之为万科“毒地板门”。 万科总裁为毒地板道歉 称将为此事件负全责来源：新京报 2012-03-03 15:52:28 2012年3月1日披露佛山一楼盘使用安信地板甲醛检测超标后，昨天万科[简介 最新动态]集团总裁郁亮赶赴佛山，举行了新闻发布会。郁亮重申了万科对客户的歉意，表示承担全部责任。 安信地板：协商赔偿直到消费者满意 ????根据安信和万科[简介 最新动态]两方面披露，在3月1日佛山新城湾畔地板甲醛检测超标的当晚，安信地板董事长卢伟光率约20人赶赴佛山。安信地板还于当天在官网向新城湾畔7号楼业主道歉，同时发布《致消费者、公众及各媒体的公开函》。 ????“全力配合万科。”昨天，一位已经到达佛山处理相关事宜的安信地板人士对记者表示。 开发商疯狂一房多卖后跑路 涉房款过亿 2011年12月12日 9:32:48 ??《广州日报》 　2011年11月17日，舜耕名筑的开发商、山东恒华置业有限公司的法人代表刘城被传出跑路国外。得知消息的业主纷纷赶来看房子，自发登记业主信息时，他们却意外发现，自己的房子还属于别人。 对于一房多卖，济南市建委表示，主要原因是开发商不讲诚信，否认监管失职。另据了解，开发商一直宣传楼盘共有96套房源，不过，从业主们提供的对济南住宅与房地产信息网的截屏信息看，舜耕名筑备案的房源是256套，已经销售160套。这就意味着96套房源，被分割出售给了160个业主。 汤臣一品 房地产信用的形式有： 政府信用 商业信用 银行信用 消费信用 民间个人信用 房地产信用的形式（一） 房地产政府信用是指政府的一种借贷行为在房地产领域的表现，其主要的接受信用形式是由政府发行政府债券，授予信用的主要形式是政府贷款 中国首次超过日本成美国股票和债券最大持有国2012-03-07 16:58??文章来源：中国经济网 中国经济网北京3月1日讯(张蔚)美国财政部周三公布的数据显示，截至2011年6月30日全球海外投资者总计共持有价值12.52万亿美元的美国股票和债券。其中中国所占的份额最大，持有价值大约1.72万亿美元美国有价证券，首次超过日本成美国有价证券最大持有国。  标普近百年来首次下调美国主权信用评级2011-08-06 08:51:36　来源: 网易财经  国际评级机构标准普尔于北京时间2011-08-06下调美国长期主权信用评级AAA至AA+，这也是标普百年来首次下调美国信用评级。标普方面表示，政治风险与不断上升的债务负担是下调评级的主要原因。 高度警惕地方债务危机发布时间:2011年02月24日 来源：中国经济网 2012年2月22日，在海南省政协五届四次会议第二次全体会议上，梁振功委员直言，2010年海南省政府一般预算收入为271亿元，而截至2010年11月底，全省各级政府融资平台贷款余额增至798.67亿元，政府负债率过高，一些地区融资负债率高达300%，大大高于国际风险警戒线80%―120%的水平。 房地产信用的形式（二） 房地产商业信用是指企业之间相互提供的、与房地产交易