第九中学公寓楼出新工程施工组织设计.doc

目 录 1、编制依据—————————————————————— 2、工程概况—————————————————————— 3、施工部署—————————————————————— 4、工期、质量等主要技术经济指标———————————— 5、施工机具及劳动力配备计划—————————————— 6、施工方案—————————————————————— 7、工期保证措施———————————————————— 8、保证安全生产措施—————————————————— 9、质量保证措施———————————————————— 10、工程重点、难点部位施工保证措施————————— 11、季节性施工措施—————————————————— 编制依据 1.1有关现行施工及验收规范、操作规程、标准图集、质量检验评定标准和工程建设标准强制性条文。 1.2有关工具性参考资料：工期定额、类似工程的建设资料、估算指标等。 1.3市场和社会调查资料。 1.4国家及南京市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。 1.5我公司的质量手册、程序文件等，以及我公司的自身生产经营能力。 第二章 工程概况 2.1 地理位置 本工程位于南京市碑亭巷 2.2 工程总体概况 1）工程名称：公寓楼 2）工程地点：南京市碑亭巷 3）建设单位：南京市第九中学 4）结构类型：房屋整治工程 2.3 建筑概况： 本工程立面整治：原墙面先清理、冲洗，批901胶和水泥腻子两遍，刷外墙乳胶漆一底两涂，外立面全部搭设脚手架施工；楼道出新采用白水泥腻子批三遍，刷内墙乳胶漆三遍。 第三章 施工部署 3.1 主要施工部署 对于这一工程项目，我们公司上下都给予了高度重视。我们将依靠和运用我公司在装饰及景观施工中积累的成熟经验，并充分发挥广大工程技术人员的聪明才智，做到技术领先，充分体现出“科学技术是第一生产力”。 3.1.1工程管理 （1）各专业队伍在工程项目经理部的统一指挥下协调运作，互相配合齐心协力地完成本工程的施工任务。 （2）本着“百年大计，质量第一”的思想，我们制定了详细具体的质量保证计划并按照本公司ISO9000系列文件的质量控制对本工程进行质量管理。工程质量确保达到招标文件规定的优良工程质量要求。 （3）严格现场标化管理，使场容场貌管理达到一个新的水准，创“标化”工地。 第四章 工期、质量等主要技术经济指标 4.1 施工工期 我公司确保工程在40天内竣工。 4.2 工程质量 确保达到招标文件规定的优良工程质量要求。 4.3 安全目标 本工程安全目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在2‰以内。 4.4 场容管理 现场进行硬化处理，实行C1管理，让业主满意。施工噪音控制在许可范围内，建立环保措施，争创文明工地。 4.5 机械利用率 机械率=（报告期内机械设备实做台班数/报告期内机械设备制度台班数）*100%，各机械利用率要达到90%以上。 4.6 施工进度计划表 进度计划见附表3.7。 第五章 施工机具及劳动力配备计划 5.1 劳动力配备计划 为了确保本项目能“优质高速”，按时乃至提前完成，劳动力配备必须考虑如下因素： （1）根据工期要求及进度计划，各施工阶段的作业量和工种状况，劳动力的配备要充足，以利于平行流水，纵向交叉施工有足够的劳动力调配。 （2）根据工艺要求配备专业施工人员，专业工种要齐全，技术资质满足要求，特别要优先选择干劲足，技术水平高的操作能手，以利于保证质量和进度。 （3）加强机械管理和劳动力的科学调配，充分提高劳动效率。 （4）劳动力的配备计划表（见下表） 单位：人 工 种 级 别 脚手架搭设 外立面批腻子 外立面涂料 脚手架拆除 架子工 12 8 普工 8 4 2 6 油漆工 10 8 合计 20 14 10 14 说明：因工期比较紧，故施工阶段高峰期作业人数达40人左右，并根据施工进度计划随时调整。 5.2 机械设备计划及进场时间要求（详见下表） 序号 机械或设备名称 型号规格 数量 国别产地 制 造 年 份 额定功率Kw 生 产 能 力 备注 1 砂浆拌和机 JQ250 1 国产 2006.5 1.1 2 电锤 2 国产 2008.7 1.0 3 卷扬机 2 国产 2007.6 2.5 5.3 项目部管理人员网络（详见下表） 第六章 施工方案 6.1 楼道内墙面涂料施工 （A） 原材料 （1）工程所用涂料均应有品名、种类、颜色、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。 （2）涂料工程所有用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，不得粉化、起皮和裂纹。 （B） 基层处