第二章 工程造价构成.ppt

* 基本预备费包括：进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程及费用；由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；工程竣工验收时，为鉴定工程质量，必须开挖和修复的隐蔽工程的费用。 基本预备费的计算方法 基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 （二）涨价预备费 概念：指对建设工期较长的项目，在建设期内价格上涨可能引起投资增加而预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。 计算：涨价预备费以工程费用（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）为计算基数，根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 二、建设期贷款利息 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 建设期利息的计算 为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。 各年应计利息=(年初借款本息累计十本年借款额/2)×年利率 【例】某新建项目，建设期为3年，均衡进行贷款。第一年贷款300万元，第二年600万，第三年400万元，年利率12%，试计算建设期贷款利息。 【解】建设期，各年利息为： 第一年贷款利息=（300/2）×12%万元=18万元 第二年贷款利息=（300+18+600/2）×12%万元=74.16万元 第三年贷款利息=（300+18+600+74.16+400/2）×12%万元=143.06万元 所以，该项目建设期贷款利息为 18万元+74.16万元+143.06万元=235.22万元 * 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 * * * 2．夜间施工增加费 指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（%） 计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费） 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 * 3．二次搬运费 指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。 二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（%） 计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费） 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 * 4．冬雨季施工增加费 指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。 冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（%） 计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费） 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 * 5．已完工程及设备保护费 指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。 已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（%） 计费基数应为定额人工费或（定额人工费+定额机械费） 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 * 6．工程定位复测费 指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。 7．特殊地区施工增加费 指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 * 8．大型机械设备进出场及安拆费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 9．脚手架工程费 指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。 措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 * （三）其他项目费 1.暂列金额：是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2.暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。 工程造价Ⅰ 第二章 工程造价的构成 * （三