保 安 制 成度.docVIP

保 安 制 度1、 维护物业管理区域的公共秩序。 2、 协助公安、消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防爆、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。 3、 消防安全的制度建立、健全，并严格监督执行。 4、 负责治安、消防安全宣传工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防知识学习和消防演练。 5、 负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。 6、 会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施年度维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。 7、 制定治安、消防应急处理方案、防范措施。 8、 二次装修的管理，督促施工方按《装修管理规定》施工，对违章装修予以处理、纠正违章行为。 9、 出入小区访客、车辆的登记（如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员），对可疑人员、车辆、物口按规定进行检查。 1） 凭物品出闸条核时带出物品； 2） 检查时按章行使权力(如先敬礼); 3） 外判工作人员在管理部没人陪同进入业户家中维修时,陪同进屋。 10、 发生各类案件或重大事故现向,有扭送犯罪分子到公安机关或监视盘查的权力,但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力。有抢救伤员和保护现场的权力，但没有勘察现场的权力。 11、 对违反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批评、教育。 12、 对可疑人员、鬼鬼祟祟的人员进行检查、盘查（不得打骂和污辱人格）、监视，掌握事态发展，不轻易采取行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。 13、 遇到下列情况时，按培训时要求采取正确的行动并向上级报告；发现工程、清洁问题要及时向有关部门报告知会，通知工程人员、管理处人员，密切配合其他部门工作。 a) 暴力侵害事件 b) 斗殴 c) 人身及其它骚扰事件 d) 火警 e) 灾害性天气 f) 水浸 g) 违章装修 h) 设施损坏 i) 煤气泄 j) 保安系统、可视对讲等出现故障 k) 停水停电 l) 人员受伤 m) 电梯困人 n) 灯泡坏了、缺损 o) 不干净的地方 p) 发霉、青苔 q) 设施的跑、冒、漏 r) 公共设施损坏 s) 其他紧急事件 14、 对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、批评、教育、制止。 a) 噪音 b) 损坏公共设施、消防设施 c) 违章使用公共场地、占用消防通道 d) 环境卫生管理（如乱扔垃圾） e) 工作证、出入证、加班事务的清场 f) 治安、消防制度劳动用工合同范本 根据《中华人民共和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。?一、合同期限?甲方聘用乙方在甲方????????????????? （部门）担任临时岗位工作。合同期限为一年，自????? 年??? 月???? 日至????? 年??? 月???? 日。? 二、乙方工作内容(需填写)三、甲方的权利与义务??? （一）负责乙方的日常人事管理；??? （二）负责支付乙方工资，每日???? 元。??? （三）其它；四、乙方的权利与义务??? （一）接受甲方的管理，并按合同要求认真履行岗位职责，服从工作岗位安排或调整，遵纪守法，圆满完成工作任务；??? （二）享受合同规定的工资待遇；??? （三）在签订本合同时自愿遵守甲方的有关规定；??? （四）其他五、聘用合同的变更、解除、终止（一）乙方有下列情况之一，甲方可以解除合同，须提前30天以书面形式通知：???? 1．履行合同差、完不成工作任务、考核不合格；???? 2．甲方撤并或减缩编制需要减员，经双方协商就调整岗位达不成协议的；???? 3．患病或非因工负伤按国家规定的医疗期满后，经有关机关鉴定，乙方不能从事原工作，或医疗期满尚未痊愈的；4．订立合同的客观情况发生重大变化，经当事人协商不能就变更合同达成协议的。（二） 乙方有下列情况之一，甲方可以随时解除合同：???? 1．严重违反劳动纪律或用人单位规章制度，损害单位经济权益，造成严重后果以及严重违背职业道德，给单位造成极坏影响的；???? 2．连续旷工时间超过十五天或一年内累计旷工时间超过三十天的；???? 3．无理取闹、打架斗殴、恐吓威胁单位领导、严重影响工作秩序和社会秩序的；4．贪污、盗窃、赌博、营私舞弊情节严重的；???? 5．违反工作规定或操作规程，发生责任事故，造成严重经济损失的；???? 6．伪造成绩单、学历、健康证明及用其他不正当手段欺骗甲方的；7．被开除、劳教、判刑、依法追究刑事责任的；8．其它违反国家、学校、甲方规定的。（三） 乙方有下列情况之一，甲方不得与乙方解除合同：???? 1．患病或非因工负伤，在国家规定的医疗期内的；???? 2．因工负伤，并经劳动鉴定部门鉴定完