融资模式48招.doc

融资模式48招 第一计：应收账款融资 1 付款方是有信用的，政府机构，大集团,银行，其他银行信任的单位。 2 应收账款证券化(信托) 第二计：应付帐款融资 1、远期承兑汇票 2、质量保证托管 3、应收账款证券偿付 重要提示：和政府部门打交道，心情，人情，事情。有国有资产1%的项目，不会投资 第三计：资产典当融资 1、急事告贷，典当最快 2、受理动产，库存，设备等市场上有价值的典当物 3、可分批赎回 第四计：企业债券融资 1、债权人不干涉经营 2、利息在税前支付 第五计：存货质押融资 1、一定时间内价值相对稳定 2、存放第三方仓库。 第六计：租赁融资(大设备)(买卖双方均可用) 1、有利于提高产能，行业竞争力 2、逐年分摊成本，实现避税 3、买断前几所有权 第七计：不动产抵押融资 1、不接受小产权 2、可评估后加贷 (小产权可以租给在银行用信用的大公司，按年租金可在银行贷款) 第八计：有价证券抵押贷款 1、可保留国债股票的预期收益 2、可分批赎回 3、一般为不记名债券#p#副标题#e# 第九计：经营性贷款 1、已有的经营记录为基础 2、 用于公司的主营业务 第十计：装修贷款 1、有抵押物无还款来源 2、额度范围和比例空间较大 第十一计：专利融资 1、有有效期限制 2、有成功的市场，有规模 深圳市福田区和南山区政府有专门针对企业专利贷款贴息政策。 第十二计：预期收益融资 1、能有效提前使用预期回报 2、一般需要用到担保工具 第十三计： 内部管理融资 1、留存利润融资 2、盘活存量融资 ?? 案例:万乐电器1亿 案例:产权转股权融资节税800万 第十四计：个人信用贷款 1.个人信用最大化 2.现金流最大化 第十五计：企业信用融资 1、企业信用最大化， 2、企业现金流最大化 第十六计：商业信用融资 1、有形的商业融资 2、无形的商业融资#p#副标题#e# 第十七计：民间借款融资 1、充分运用非正规软财务信息 2、手续便捷，方式灵活 3、特殊的风险控制和催收方式 第十八计：应收货款预期融资 1、预期是可以预见的 2、预期是增大的趋势 第十九计：补偿贸易融资 1、供应和需求是同一个系统的 2、需要明显大于供者 第二十计：BOT项目融资 1、A建设-A经营-移交B(公共工程特许权) 2、A建设-A经营-移交B(民间) 第二十一计：项目包装融资 1、价值无法体现或者是变现 2、可预见的升值空间 第二十二计：资产流动性融资 1、有价值无将来 2、新项目回报预期高 第二十三计：留存盈余融资(内部融资) 1、主动，可控，底利息成本， 2、有稳定团队的作用 第二十四计：产权交易融资 1、以资产交易融资 2、能优化股权结构，优化资产配置，提高资源使用率 3、含国有资产的企业使用多#p#副标题#e# 第二十五计：买壳上市融资 1、曲线上市融资 2、综合成本小，市盈率也较低 第二十六计： 商品购销融资 1、预收货款融资?? 案例:顺驰快速制胜之道 第二十七计： 经营融资 1、会员卡融资 2、促销融资 第二十八计：股权转让融资 1、战略性合作伙伴融资 2、优先股，债转股 第二十九计：增资扩股融资 1、股本增加，股权比例发生变化 2、规模扩大，原股东投资额不变 第三十计：杠杆收购融资 1、以小搏大的工具 2、集资、收购、拆卖、重组、上市 第三十一计：私募股权融资 1、成长性，竞争性，优秀团队 2、良好的退出渠道和回报预期 第三十二计：私募债权融资 1、稳定的现金流 2、良好的信用系统#p#副标题#e# 第三十三计：上市融资 1、国内，国外上市，美国 香港 新加坡 澳大利亚 台湾 2、主板，中小板，创业板 第三十四计：资产信托融资 1、有较高的成本17%左右 2、有效规模的要求 第三十五计：股权质押融资 1、公司价值可有效评估 2、股权结构清晰 第三十六计：引进风险投资 1、风险投资的价值不仅仅是钱 2、以上市退出为目的 第三十七计：股权置换融资 1、股权清晰可评估 2、以战略性置换为重点 第三十八计：保险融资 1、是最后一道保护屏障 2、不可不买，不可多买 第三十九计：衍生工具融资 1、适用于大型企业 2、有很高的金融风险 第四十计：民间融资 (个人借贷和委托贷款) 1、个人借贷融资 2、企业拆借融资 ??#p#副标题#e# 案例:粤东自来水厂项目 第四十一计：不动产、动产抵押贷款 1、房地产抵押贷款 2、土地使用权抵押贷款 3、设备抵押融资 4、动产质押融资 5、浮动抵押 (产品、半成品等) 第四十二计： 票据贴现贷款 1、商业票据贴现贷款 2、买方或协议付息票据贴现贷款 案例:思路决定出路 案例:猛龙过江震京津 案例:产权式公寓模式 第四十三计：融资租赁 1、简单融资租赁 案例:广华出租车项目 2、BOT ( BLT、BTO、BCC、BOO、BOOT、