质量通病防治方案完成2.docVIP

质量通病防治方案 编制人：石雪飞 审核人：许芬 陆建兵 审批人：魏勇 编制单位：江苏南通三建集团有限公司 2014年7月10日 目 录 第1章 工程概况 1 1.1 工程基本信息 1 1.2 设计相关信息 2 第2章 编制依据 3 2.1 所需的资料 3 2.2 本工程采用的主要规范、规程和标准 4 第3章 防治技术措施 5 3.1 地基基础工程： 5 3.2 地下防水工程： 6 3.3模板工程 8 3.4钢筋工程 10 3.5混凝土工程 12 3.6 砌体工程 16 3.7混凝土结构工程 18 3.8楼地面工程 21 3.9装饰工程 23 3.10屋面工程 26 3.11建筑节能 29 第1章 工程概况 1.1 工程基本信息 甘井子区华北路1号宗地改造项目总承包工程由华润置地（大连）有限公司投资建设，施工图的设计单位为大连城建设计研究院有限公司，项目位于大连市甘井子区华北路一号和二号，中华西路与华北路交叉口东南侧。 该项目总建筑面积为79746㎡，本工程由地上部分由1#～10#楼裙房公建组成，地下部分由三层地下车库（即7#楼、9#楼的地下部位）组成，地上部分住宅面积69744㎡，公建面积1802㎡。地下部分车库面积8200㎡。 为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及辽宁省住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案。 在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。 记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、 隐蔽验收等相关资料。 1.2 设计相关信息 1.2.1 具体内容（详见表1-1） 表1-1 工程设计相关信息 序号 项 目 内 容 1 工程地址 甘井子区华北路东侧、中华西路南侧 2 建筑功能 小高层住宅、地上公建、地下车库 3 建筑面积 总建筑面积(㎡) 79746m2 4 层 数 地下车库三层；地上部分别为9层~22层； 5 层 高 地上部分层高（m） 2.8m 6 结构 形式 基础类型 桩基础、筏板基础 主体结构类型 剪力墙结构 屋盖结构类型 现浇钢筋混凝土梁、板结构 楼板厚度（㎜） 基础筏板500mm、700、顶板100mm、120 mm、160、300mm。 剪力墙厚度 200mm、250mm、180mm。 第2章 编制依据 2.1 所需的资料 2.1.1工程所需的资料 1、业主提供的《华润置地·考拉住区一期二标段总承包工程招标文件》； 2、业主提供的华润置·考拉住区一期二标段项目总承包工程图纸。 3、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。 4、国家关于工程施工和验收的法律法规。 5、辽宁省及大连市现行的施工和验收的规范、标准、规程、图集以及相关的法律法规。 6、中华人民共和国、行业和地方政府颁布的现行有效的建筑结构各类规范、规程及验评标准。 2.2 本工程采用的主要规范、规程和标准 2.2.1 具体采用的规范和标准（详见表2-1） 表2-1本工程采用的主要规范、规程和标准 序号 类别 规范、规程、标准名称 编号 1 国家 工程测量规范 GB50026-2007 2 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 3 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 4 国家 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 5 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 -（2011版） 6 国家 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012 7 国家 地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2011 8 国家 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 9 国家 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 10 行业 建筑工程冬季施工规程 JGJ104-2011  第3章 防治技术措施 3.1 地基基础工程： 3.1.1 人工挖孔桩桩身质量不符合要求的防治措施 1) 孔口 四 周 必 须 砌 筑 井 圈，井 圈 应 高 出 地 面 500mm， 孔 内 作 业 时 孔口上面必须有人