设备运行管理规程流程图讲述.doc

工程部各系统设备运行管理流程 單位名稱 設施設備維 流程 名稱 設備運行管理 任務概要 設備管理與日常 護部 管理 任務程序、重點及標 單位 節點 物業工程部 設備運行管理人員 设备承包商 準 A B C 1 開始 2 3 運行管理人員負責開 機全程運行狀況檢查 密切注意設備的各個 工況 設備全程運行檢查 設備各部件情況 如果出現故障，確定故 障的嚴重程度，如嚴 重，通知承包商維保， 工程部配合 4 發現故障 重大故障 如果設備運行正常，則 工程部人員定期檢查， 維保 否 是 维修 维修 5 6 定期檢查、維護 改動設備書面徵詢意見 實施 如果設備管理人員對 設備任何改動，應當書 面征詢承包商，得到對 方審批后，方可進行實 施；工程部嚴格檢查 檔設備非常態運行時， 應與承商取得聯繫， 審批 7 8 9 可行性確定 專業意見 設備運行超負荷、超時等 設備承包商確定其可 行性，并提供專業意 見，在專業指導下實施 實施 定期檢查 檢查記錄 10 設備管理人員對整個 系統檢查 配合 11 12 設備檢查完成后填寫 相關《系統檢查記錄》  1 空调设备运行管理规程 1）目的： 确保制冷空调设备设施保持良好性能，保证空调温、湿度处于舒适范围。 2）适用范围： 制冷空调设备、设施的运行管理。 3）职责： （3.1） 制冷空调设备运行员负责制冷机的操作、监视和记录。负责空调设备的操