2016.02.26五期土建工程招标条件及规定预案.doc

铜梁·温莎名苑项目五期4#、5#、8#、9#、23#楼及车库土建及水电安装工程竞争性招标条件及规定 （一）、本工程基本情况介绍： 本工程位于铜梁县东城街道学府大道东侧，五期工程为业态为住宅楼，框架剪力墙结构桩基础，负一层为车库；五期工程建筑面积共 52630.58m2，其中4#楼地面以上3441.68 m2; 5#楼地面以上4938.11m2;8#楼地面以上3411.73 m2;9#楼地面以上4938.11m2;23#楼地面以上18728.41 m2; 负1层地下车库共122572.54m2，其中4楼、5#楼、8#、9#负1层车库面积为11761.56 m2 ，23#负1层车库面积为5410.98m2。 1、五期各栋区域内基础挖孔桩包干深度：4#楼包14米深；5#楼包6米深；8#楼包9米深；9#楼包8米深；23#楼包13米深。 2、五期洋房区区域处车库基础挖孔桩包干深度9米，23#楼区域处车库基础挖孔桩包干深度12米。 3、所有挖孔桩包干深度均为该幢楼的平均深度,平均深度±500mm内不作调整，平均深度超过±500mm按每幢楼桩的平均深度进行调整，调整工作量均按土方进行计算，（并按招标条件中约定的计价方式计算增减费用） 4、五期工程分为二个标段： 一标段为：花园洋房4楼、5#楼、8#、9#及其洋房所属的负1层车库面积（具体详电子版的四、五期地下车库施工范围划分线图）S总=28491.19 m2 二标段为：多层23#楼及其所属的负1层车库面积（具体详电子版的四、五期地下车库施工范围划分线图）S总=24139.39m2。（注：所有的投标单位的投标报价均需包括一、二标段，但二标段的开工建设必须得到招标方的书面通知后，中标方才能进场施工，擅自进场施工所造成一切经济损失由中标方承担。） （二）、招标主要条件及规定 1、承包人资质必须是房屋建筑总承包二级或以上资质，不能满足承接资格的单位提交的投标资料不予受理。 2、工期要求：总工期 425 日历天，开工时间以甲方书面通知为准 3、投标保证金要求： 20.00 万元，（招标结束后未入围的投标人在10个工作日内一次性无息退还；承包人投标保证金将自动转为部分合同履约保证金）。 4、合同履约保证金 ：（承包价的10%） 万元（提交的保证金均不计利息） 合同履约保证金缴纳方式：现金支票、转帐；不采用保函形式，币种：人民币；其他的币值不采用。 5、履约保证金退还时间规定：单栋建筑（含4#、5#、8#、9#、23#楼，即以单栋建筑为基准退还履约保证金）塔楼及车库基础地梁施工完成并验收后10日内退还30%履约保证金，主体结构验收完毕后10日内退还 50%履约保证金，单位工程完工预验收完成并将不合格项整改完毕经监理招标人验收合格后10内退还 10% 履约保证金；在工程完工且拿到备案证书后15日内退还完毕剩余 10% 履约保证金。 若23#在进场后6个月后仍未开工，应当退还23#的履约保证金。若甲方通知施工23#楼时，施工单位的所有履约保证金已经全部退还，此时施工单位应当提交23#楼总价10%的履约保证金。 5.1若乙方发生以下不履约行为时，履约保证金不退还或部分不退还10个工作日内支付至单位工程合同总价的80%。 6.6、单位工程预验收合格并全部交齐竣工图、竣工资料、电子文件及结算资料后，经招标人审核后在10个工作日内支付至单位工程合同总价的90%。 6.7、单位工程结算完成后由承包人提出付款申请，经招标人审核后在30个工作日内支付至工程结算总造价的97%；预留3%作质量保修金。质量保修期满两年无息退2%，质量保修期满五年且无违约责任全部无息退还完毕。 6.8、招标书及合同范围以外的现场变更、增量、签证等经济资料，发生后需在规定的14天有效时间内提交全套经济资料至招标人项目部及成控部审核并在工程结算时计入费用，未在有效时间内提交经济资料或提交不全，视为承包人已将此变更、增量、签证增加的费用作为施工方对建设方的让利行为，结算时不再另行计费。 6.9、施工期间招标人要求增加或减少建筑面积超过100平米以上时，按以上进度款支付方式支付工程进度款，增加总量100平米以内或其它设计变更内容，结算后再支付工程款；施工合同范围以外的签证不支付进度款，结算审计后再支付工程款。 6.10、每次付款前，乙方应根据招标人财务要求提供合法有效的等额发票，否则招标人有权暂不支付。 7、工程承包范围及内容 7.1图纸界线：土建及水电安装工程，4#、5#、8#、9#、23#楼施工图全部范围， 7.1.1地下车库的划分： 五期车库施工范围：具体详电子版的四、五期地下车库施工范围划分线图。 7.2根据招标人确认的施工图纸、图说、设计交底记录、设计变更等施工内容实施并进行总承包管理。 7.3中标人承包内容： 7.3.1、