拆迁安置房(翠莲佳苑二期13#-17#房)工程施工末组织设计.doc.docVIP

第一章 总体概述 第一节 编制依据及编制说明 一、编制依据： 本次施工组织设计针对拆迁安置房（翠莲佳苑二期13#-17#房）工程。该工程的设计单位为苏州筑源规划建筑设计有限公司。本次施工组织设计编制的重要依据为： 1、由苏州市相城区望亭镇集体资产经营公司及招标代理机构提供的招标文件； 2、由苏州筑源规划建筑设计有限公司提供的拆迁安置房（翠莲佳苑二期13#-17#房）工程施工图； 3、工程建设施工企业质量管理规范（GB/T50430-2007） 4、江苏省地方标准（DGJ32/27-52-2006） 5、建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008） 6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 7、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 8、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 9、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版） 10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2012） 11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010） 12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 13、住宅工程质量分户验收规程（DGJ32/TJ103-2010） 14、住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005） 15、施工手册（第五版）及各类行业标准 16、PKPM及品茗工程管理软件 二、编制说明： 1、本施工组织设计是根据中标通知书、施工图纸及工程量清单范围内容进行编制。 2、本组织设计中的开竣工日期及形象进度是根据招标文件和中标工期而定，在具体施工时还将根据施工现场的实际情况及建设单位的合理要求来进行调整； 3、本次工程中投标涉及到的内容主要有土石方、桩基、土建、水电、商品砼、门窗、防水、消防、通风、涂料、预拌砂浆、外墙保温。建筑总面积29712.36平方米，在本施工组织设计中简化为“本工程”，必须区别时，本方案将加以说明。工程施工简表 工程名称 拆迁安置房（翠莲佳苑二期13#-17#房） 工程地址 苏州市相城区望亭镇 工程类型 房屋建筑 结构概况 地下一层框架剪力墙结构； 1#～8#楼：框架剪力墙结构，地上十一层； 建设单位 苏州市 相城区望亭镇集体资产经营公司 总包单位 设计单位 苏州筑源规划建筑设计有限公司 地勘单位 南京南大岩土工程技术有限公司 勘查编号 中标工期 520日历天 投标工期 520日历天 开、竣工日期 2014年6月20日～2015年11月21日 建筑面积 总面积29712.36m2 其中地下一层面积约2285m2 工程造价 6625.87万元 质量安全目标 争创苏州市文明工地 质量、安全 监督部门 苏州市相城区建设工程质量监督站 苏州市相城区建筑管理处、安监站 工程主要功能 拆迁安置房。 第三节 工程概况 由苏州市相城区望亭镇集体资产经营公司筹建的拆迁安置房（翠莲佳苑二期13-17#房）工程位于苏州市相城区望亭镇果园路，交通便利，设计单位苏州筑源建筑规划设计有限公司充分运用人性化的设计理念，将整个小区规划布置得错落有致，配套设施的布置齐全合理，又有多种户型可供选择，小区的绿化率高达35%。 整个工程的概况如下： 一、基础分部：本工程地下结构一层，基础采用桩基，13#～17#楼桩型号为PHC500（125）-A-C80-L1，L2，桩顶标高为-3.95M， 二、主体分部：本工程13#～17#楼主体框架剪力墙结构十一层，层高均为2.9M;主体混凝土强度等级为C30； 三、屋面分部：大部分采用瓦屋面，局部保温平屋面，1.5厚聚合物防水涂料，APP湿铺自粘法卷材一层1.5厚，13#～17#房保温层采用30厚ZT复合发泡水泥温板. 四、装饰分部：a、墙体粉刷，本工程外墙采用水泥砂浆粉刷刮糙，外保温系统，保温层为30厚ZT复合发泡水泥温板，外抹聚合物抗裂砂浆，弹性涂料面层，局部为块料面层，刷内墙乳胶漆，厨房间、卫生间带1.8厚聚氨酯三遍涂膜防水层，柱、梁、墙面交界处贴网格玻纤布，地下室内墙面刷防霉涂料；b、本工程大部分楼地面为水泥砂浆面层，楼梯间、公共走道为地砖面层，厨房间、卫生间带有1.8厚聚氨酯三遍涂膜防水层，地下室大部分为细石混凝土楼地面；c、门窗分项：本工程门窗主要有单元外门-电子对讲安全防护门，甲级、乙级、丙级防火门，88系列塑钢推拉门5+12A+5中空玻璃，88系列塑钢平开门5+12A+5中空玻璃，机房钢制门，88系列塑钢推拉窗5+12A+5中空玻璃，银白色铝合金百页窗，88系列塑钢推拉门5LOW-E+12A+5中空玻璃，88系列塑钢平开门5LOW-E+12A+5中空玻璃，60系列塑钢平开窗5LOW-E+12A+5中空玻璃， 建筑装饰