营销方案计划(3.29)要点.docVIP

2013鞍山雨润商业地产营销方案 项目分析 一、项目的基本情况 地块概况 鞍山雨润农产品交易中心位于鞍山经济技术开发区门户地区，是雨润控股集团在辽南投资规模最大、综合性、现代化农副产品物流综合体项目。 项目规划建有农批展示交易、加工仓储物流、物流配送、综合服务、商业配套等五大功能区。作为行业发展的最高形态，项目集电子商务、信息技术、期货贸易、竞价拍卖、检验检测、技术研发等国际最先进技术于一体，降低了流通成本、提高了流通效率。 鞍山雨润农产品交易中心四至范围：北至机电街（规划路），南至人民路，东至规划道路，西至邢西街（规划路），安达大道从规划区穿过。项目总用地面积为78.38公顷（1175.7亩）。 （1）项目地理位置 项目地块地处辽宁鞍山市区西部的四达科教商贸园区，项目北侧紧邻千山西路快速干道，西距哈大高速铁路1000米，西北侧临沈大高速公路鞍山出入口，南距人民路300米，距东侧市区约2.5公里。 近年来，项目周边地区发展迅速，北部围绕中国钢铁大市场、汽车贸易产业带、汽车零部件大市场大力发展生产型服务业，南部围绕港龙喜临门建材家居广场、居然之家、红星美凯龙、东北MALL、北京十里河灯饰城、凯兴农贸市场、及包括本项目雨润集团鞍山农副产品物流综合体大力发展消费型服务业。 （2）交 通 项目西面0.5公里处的沈大高速公路与202国道、京沈高速、盘海营高速、哈大公路等道路相接，项目北至