淮北2009房地产市场题库.ppt

淮北市房地产市场调研报告 小组成员：张康 陈玉亮 刘劼 胡浩文 王凡 市场分析 1.淮北市处于四省交界、交通便捷，是百里煤城，城市经济发展快，消费力提 升空间大，房地产正从缓慢发展阶段逐渐步入快速发展阶段； 2.城市发展东扩南进，带动城南、城东板块房地产的兴起，形成四大板块竞争 格局； 3.目前供略小于求，但2年后供应量大增，可能使供求关系逆转； 4.内向型市场； 5.刚性需求大量释放，推动市场繁荣； 6.产品品质有待进一步提升； 区位分析 区位优越 安徽省北部； 华东腹地； 四省交界； 总面积2741km2。 京沪高铁； 陇海铁路； 连霍高速； 京福高速； 航空港； 深水港； 观音机场。 交通便捷 境内 眦临 山东 江苏 河南 安徽 区划分析 行政区划 2008年户籍人口：全市215.8万； 非农业人口：全市93.2万； 常住人口：全市205万； 年末总户数：63.6万户。 人口迅速聚集 相山区 杜集区 烈山区 濉溪县 淮北 市辖三区一县 走入相山 三产发展优势明显 2008年： 第三产业增加值26.9亿元； 占全区GDP的67.76%； 是其他两区的4.34倍、3.84倍。 区域实力强，消费力高