房产项目提案报1.docVIP

五、销售策略建议 （一）销售阶段划分 1、基本经济指标 总套数：610套 基地面积：58665.7平方米 总建筑面积：90600.9平方米 住宅面积：72254.7平方米 商业/会所/其他公建配套面积：400平方米 建筑容积率：1.24 建筑密度:18.96% 绿化率:51.10% 集中绿地率：16.20% 地面停车位:46个 地下停车位：393个 地下自行车停车位：610个 8层小高层：13幢 4+1多层：5幢 2、一期销售阶段周期 本项目的整盘目标均价为12000元/平方米,目标总销售金额为830900000元。 销售周期安排前提为： 1）工程开工日期2005年4月12日。 2）预计2005年6月开始案前准备工作。 3）2005年8月现场售楼中心装修完成,9月景观样板区建成，样板房对外公开。 4）2005年10底前月取得第一批房源预售证并正式开盘,2006年2月底前取得第二批房源的预售许可证，2006年4月底前取得第三批房源预售证。 5）目标2006年11月底完成全部可销面积的95%,剩余