房地产市场月报板.docVIP

宣城房地产市场月报 2013年12月 二、宣城市市场 三、区域市场 四、市场环境总结 一、宏观环境 1.1、宏观调控政策 1.1.1明年房产税试点范围将扩大国家信息中心及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书指出，明年我国房地产市场将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可能会在8%以上。明年房产税试点范围将进一步扩大。中央政治局会议：出台实施国家新型城镇化规划中共中央政治局12月3日召开会议，分析研究2014年经济工作，听取第二次全国土地调查情况汇报。国家新型城镇化规划将对有序推进农业转移人口市民化、优化城镇化布局和形态、提高城市可持续发展能力、推动城乡发展一体化和改革完善城镇化发展体制机制等任务作出全面回答建立城乡统一的建设用地市场，意味着土地价格形成机制将有根本性变革。11月底，上海、广州、武汉、厦门、沈阳、长沙、南京等城市相继推出新一轮调控政策，主要内容均为收紧限购政策及加大土地供应。沪七条临近满月一个月的时间，沪上的二手房市场一改往日的火热局面，逐渐转凉，挂牌量和成交量明显降温，房价也出现涨停迹象。二手房市场对政策的敏感性比新房强烈，“沪七条”出台后对不少房东心理层面的影响比较大，且经过近一个月的发酵，市场开始转凉，二手房的价格也逐渐稳定，预计短期内，沪上二手房价仍然会维稳。广州将探索逐步取消限价限购2