住宅建筑规范常用条文解读精选.ppt

建筑高度和层数的计算规定: 建筑高度的计算：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内： 局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者； 突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等； 空调冷却塔等设备。 建筑层数的计算： 建筑的地下室、半地下室的顶板高度高出室外设计地面的高度小于或等于1.5米者，建筑底部设置的高度不超过2.2米的自行车库、储藏件、敞开空间以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑物层数内，住宅顶部为2层一套的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。 汽车库规模分类：(汽车库设计规范) 特大型：500辆: 车辆出入口不应少于3个 大型:301-500辆: 车辆出入口不应少于2个 中型:51-300辆:车辆出入口不应少于2个 小型:50辆: 车辆出入口可设1个 汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物。 《城市居住区规划设计规范》-日照 住宅建筑日照标准 ：建筑气候区 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区 大城市 （武汉） 日照标准日 大寒日 日照时数(h) ≥2H 有效日照时间带(h) 8～16 9～15 日照时间计算起点 底层窗台面  《城市居住区规划设计规范》-公共服务设施 居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其它八类设施 ，按规定的千人总指标和分类指标控制 《城市居住区规划设计规范》-绿地 居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地，其中包括了满足当地植树绿化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋顶绿地。 居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：组团不少于0.5m2/人，小区（含组团）不少于1m2/人，居住区（含小区与组团）不少于1.5m2/人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。 居住区内的公共绿地，应根据居住区不同的规划布局形式，设置相应的中心绿地，以及老年人、儿童活动场地和其它的块状、带状公共绿地等（需满足规模及日照要求） 《城市居住区规划设计规范》-中心公共绿地 公共绿地规模要求 《城市居住区规划设计规范》-组团公共绿地 　　　　组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。其中院落式组团绿地的设置还应同时满足下表中的各项要求 《城市居住区规划设计规范》-道路 居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽窄，应符合下列规定： 居住区道路：红线宽度不宜小于20m； 小区路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m; 组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m； 宅间小路：路面宽不宜小于2.5m； 《城市居住区规划设计规范》-道路 小区内主要道路至少应有两个出人口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出人口间距不应小于150m。沿街建筑物长度超过150m时，应设不小于 4m×4m的消防车通道。人行出口间距不宜超过80m，当建筑物长度超过80m时，应在底层加设人行通道；8.0.5.2??居住区内道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75°；当居住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路相接； 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m，并应在尽端设不小于12m×12m的回车场地 住宅设计规范-套内空间 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于O.11m。 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1／3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1／2使用面积的室内净高不应低于2.10m。 住宅设计规范-公共部分 走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.OOm。 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止攀登，垂直