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甘肃志青土地咨询估价有限公司 甘志青土估字[2010]号 第一部分 摘要 估价项目名称 兰州市西固东路81号宗地地价评估 委托估价方 1、姓 名：兰州晶亮玻璃有限责任公司 2、住 所：兰州市西固区西固东路177号 3、法定代表人：刘伟 4、联 系 电 话:三、估价目的 委托方因对委估地块进行房地产开发的需要，特委托北京首佳房地产评估有限公司对该地块进行价格评估，为其向北京市政府土地管理部门办理土地出让手续，提供客观、公正、合理的地价依据。 四、估价基准日 二00三年六月二十四日 五、估价日期 二00三年六月二十四日至二00三年六月三十日 六、地价定义 根据地价评估的技术规程和项目的具体要求，此次评估的价格包括毛地价、熟地价。熟地价是指估价对象在2003年6月24日，委估地块实际土地用途为综合及地下车库用地，评估设定用途为综合及地下车库用地，评估设定土地使用年限综合及地下车库为50年，宗地实际开发程度为红线外“七通”（即通路、供电、供水、排水、通讯、供气及供暖），红线内“七通一平”（ 即通路、供电、供水、排水、通讯、供气、供暖及场地平整）， 兰州晶亮玻璃有限责任公司： 受贵公司的委托，我们根据国家有关土地价格评估的规定，本着独立、公正、客观的原则，按照科学、公允的方法，对位于兰州市西固东路8