商铺物业管理服务协议(修改).docVIP

商场物业管理服务协议 甲 方： 黔西南州安信物业管理有限公司 乙 方（承租方）： 本物业名称：富康城市广场 类型： 商住 物业位置：商铺 号 物业租赁面积 平方米 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度并书面告知乙方； 3、建立健全本项目的工程、设施等资料和物业管理档案资料； 4、对违反本项目的物业管理制度的行为有权制止及采取相应的措施，责令恢复原状并可以要求赔偿损失； 5、遇有危及商场公众利益的突发性事件时，有权在尚未征得乙方同意的情况下进入该房产内处理事故。非甲方责任而引起的任何破坏，甲方无须作出赔偿； 6、允许代表本项目全体承租方与有关部门、法人或自然人联系协调本项目的设施、服务与管理事宜； 7、物业管理公司可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体物业管理责任转让给第三方； 8、依据本协议向乙方收取物业管理费用、水费、电费或其它相关合理费用； 9、编制物业管理服务及财务年度计划； 10、每个财务周期向乙方公布物业管理费用收支账目