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市 场 调 研 基 础 策划工作与市场调研 市场调研分哪些步骤？ 1、定义目标并设定参数 （目的、具体目标、人员安排、完成日期、费用预算等） 2、选择数据来源 （非正式沟通、图书馆资料、互联网查寻、访谈等） 3、设计并实施数据收集程序 （设计问题、编写问卷等） 4、分析数据 （简单分析、数据软件分析SPSS） 5、汇报结果 （调研人向决策人） 开发商做市场调查的困难和方式 困难： 开发商做市场调查的困难和方式 建议方式： 地产策划常用的市场调研有哪几种形式？ 踩盘 问卷调查 访谈（街访、访谈会、电话专访、邮件专 访、个人深度访谈 ） （一）踩盘 特点：易实施 一张嘴，两条腿。 体力和智力的最佳测试方法之一。 日常数据收集惯用手法。 跑盘实用小技巧： 1、形象好 树立良好的第一印象：男士——着职业装、整洁； 女士——化妆、清爽、整洁 2、有信心 取得对方信任的最关键因素 3、着装（身份显示） 男士——别拎公文包 女士——别拎纸袋 4、二不、二忌 二不：不要太专