建筑工程计量与计价第2版教学课件作者闫瑾11-2.建筑超高费（实体工程费）课件.pptVIP

《河南省建设工程工程量清单综合单价》(2008)是按六层或檐高20m以内编制的。如果建筑物的层数超过6层或檐高超过20m的工程，考虑到操作工人的工效降低、垂直运输运距加长影响的时间、由于人工降效引起随工人班组配置并确定台班量的机械降效、自来水加压及附属设施、其他等有关因素的影响，可按YA11分部的规定，列项目计取建筑物超高增加费用。 一、建筑物超高施工增加费的计取条件 YA.11 建筑物超高施工增加费 二、建筑物超高施工增加费的包含的内容 《河南省建设工程工程量清单综合单价》 (2008) YA11建筑物超高施工增加费包含以下内容： 1.超高施工的人工及机械降效； 2.自来水加压及附属设施 3.其他 建筑物超高施工增加费综合单价按YA11的规定，另列项目计取建筑物超高增加费用。 单层工业厂房檐高超过20m，亦应列项计算建筑物超高增加费。但构筑物(如烟囱、水塔)不论其高度如何，均不得列项计取建筑物超高费用。 注意： 层数 两个条件 檐高 一个建筑物是否需计算超高增加费 在判断建筑物能否计取建筑物超高增加费和确定计取建筑物超高增加费的单价时，都需要用到建筑物的层数这一指标。在综合单价中，层数的计算规定如下： 1、地下室：不计入层数。 2、半地下室：其地上部分，从设计室外地坪算起向上超过1m时可按一层计入层数内；否则，不计入层数。 3、突出屋顶的水箱间、电梯机房、楼梯间等，不计入层数。 4、同一建筑物高度不同时，按不同高度的建筑，分别确定其层数。 三、建筑物层数的确定 单层建筑物和多层建筑物，在判断其能否计取建筑超高增加费和确定计取建筑物超高增加费用的单价时，都需要用到建筑物的檐高这一指标。在综合基价中，檐高的计算规定如下： 1、单层建筑物的檐高：从设计室外地坪至檐口屋面结构板面计算。突出屋面的天窗等，不计入高度之内。 2、多层建筑物的檐高 1) 同一建筑物的檐高不同时，应分别计算其檐高； 2) 多层建筑物的檐高，自设计室外地坪至檐口屋面结构板面。突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间等，不计入高度之内； 3) 加层工程，仍自设计室外地坪起算。 四、建筑物檐高的确定 1、多层建筑物超高增加费综合单价子目设置 多层建筑物超高施工增加费，分别设置了檐高20m(层数六层)以上至檐高180m(层数54层)的综合基价子目。子目设置按每10m(三层)为一档共16个子目(11-1—11-16)。 2、单层建筑物超高增加费综合单价子目设置 单层建筑物超高增加费11-17（檐高30m以内）、11-18（檐高45m以内） 五、建筑物超高增加费子目设置 定额子目使用注意事项： 超高增加费中的机械费用由多种机械组合取定，施工时不论采用何种机械，均按相应综合单价子目执行，费用包干，不作调整。 仅负责结构的主体施工而不做装饰者，按相应综合基价子目乘以系数0.95。 同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别列项计算，套用相应综合基价子目。 在套用多层建筑物超高增加费综合基价子目时，若檐高和层数不在同一档时，套用较高档的综合基价子目。 1、多层建筑物超高增加费工程量起算点的确定：一般应以第七层作为超高工程量起算点。若自设计室外地坪算起20m线低于第七层，则自20m线所在楼层作为超高工程量起算点。多层建筑物的建筑超高增加费工程量，均以超高起算点所在楼层及以上各自然层(包括技术层)的建筑面积总和以“m2”计算。突出屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间、塔楼、主望台可计算超高面积；但屋顶上装饰用棚架、葡萄架、花台等特殊构筑物，不得计算超高面积。 六、超高增加费工程量的计算 2、 加层工程的建筑超高增加费工程量，按加层超过20m以上的加层部分的面积以“m2”计算。 3、同一建筑物高度不同时，以高低相邻的竖向切面为分界线，分别计算各自的超高增加费工程量。 4、单层工业厂房建筑超高增加费工程量，按建筑面积以“m2”计算。 40 36.10 楼梯间 18.80 例题图分析