建筑经济概论2016.4.ppt

2.基本要求 ⑴动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主。 ⑵定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主。 ⑶全过程经济效益分析与阶段经济效益分析相结合, 以全过程经济效益分析为主。 ⑷宏观效益分析与微观效益分析相结合,以宏观效益分析为主。 ⑸价值量分析与实物量分析相结合,以价值量分析主。 ⑹预测分析与统计分析相结合,以预测分析为主。 二、财务评价指标 项目财务评价指标 盈利能力分析 偿债能力分析 投资收益率 静态投资回收期 总投资收益率 总投资利润率 借款偿还期 利息备付率 偿债备付率 财务内部收益率 动态投资回收期 财务净现值 财务净现值率 确定性分析 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 决策树分析 静态分析 动态分析 资产负债率 三、确定性分析指标 1.静态分析指标 ⑴静态投资回收期Pt 指在不考虑资金时间价值的情况下,从项目投建之日起,用项目所得的收益将全部投资收回的期限。 项目累计净现金流量出现正值所需要的时间 表达式: ∑（CI-CO）t=0 式中 Pt: 投资收回期 CIt: 第t年的现金流入量 COt: 第t年的现金流出量（包括投资） Pt t=0 Pt的计算公式: Pt=［累计