论旅游地产与周边生态环境的可持续发展1.docVIP

七里坪旅游度假区 生态与环境保护措施 旅游地产是房地产开发到一定时期的产物，是在城市中心及周边用地条件较好的土地已基本开发完毕后，地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现。该类地产或依托较好的自然风景资源;或依托自然风景加人文景观两方面资源；或是发展商自己投资，建设一种独具吸引力、具有旅游度假气氛的大盘来推动房地产开发。开发旅游地产首先要调整和完善现存敏感生态体系，达到一种良性循环。良好的环境建设是地产增值的保证；同时，优化并发挥生态风景资源优势，限制过度开发，达到地产的可持续发展是旅游地产长期升值的法宝。急功近利或竭泽而渔只能适得其反。 在当前能源供应紧张、生态环境遭到破坏的形势下，节约能源资源，保护生态环境，促进节能减排成为当前世界各国关注的焦点。近年来，世界能源消费剧增，生态环境不断恶化，人类社会的可持续发展受到严重威胁，加强节能减排，节约能源资源，保护生态环境走可持续发展之路逐步成为国际社会的共识。 峨眉山作为我国重点旅游区，有大量珍稀植被、优美的环境、宜人的气候等优越自然条件，更是当前旅游开发的重中之重。七里坪国际度假旅游区，依托峨眉山优美的环境以及宜人的气候条件，自2008年至今，已经发展成具有一定规模、配套设施齐全的旅游度假区。并且，在开发的同时，保护生态环境、促进生态平衡发展，更是成为七里坪旅游地产开发首当其冲的责任。 七里坪旅游地产开发与一般楼盘有所不同，表现为三方面的利益牵制或动力因素，即社会效益、环境效益及经济效益：首先，由于项目位于风景区周围，受到政府严格的规划控制，因而规划目标要体现社会效益；其次，由于生态体系通常相当脆弱，因而保护和完善生态景观体系是规划的主导因素；最后则是发展商自身利益，即在满足上述两方面要求的前提下，如何将资源优势转化为开发建设的经济效益呢？对此，我公司提出了一系列生态环境保护的措施。 一、确定环境容量 1、制定可容纳游客的最大限量指标，以确保风景区环境的良性循环。这样保护环境与经济利益及群众满足的需求相矛盾，因此在控制旅游客总量的同时应采取相应的配套措施缓减这种压力，例如加强旅游淡季的市场推介。 2、规划车辆停放区域，制定车辆停放制度，维持旅游区道路的通畅，以便及时疏散人群，降低汽车尾气的排放量对环境产生的压力。 3、做好旅游指导工作，加强七里坪旅游配套设施的建设，各个景点设置标志牌，使游客的不规律的活动，变为比较易于控制的行动，以缓和旅游人群对旅游热点的冲击。 二、大气环境保护 鉴于本地的环境情况，严格执行国家一级空气环境标准。 1、做好降尘工作。由于“七里坪旅游度假区”属于在建工程，施工车辆出入较多，灰尘量大，因此，洒水车应定时洒水降尘，保持空气清新。 2、严禁任何树木的空地燃烧，预防森林火灾。开展生态旅游，游客烟火和生活用火会增加森林火灾的可能性，从而导致空气污染。因此在各个景点及森林区的醒目位置应设置警示标语“严禁烟火”。 三、声环境保护 旅游地的噪声主要来源于道路机动车辆的鸣笛和交通噪音，对交通噪声应控制在最低限度，各级保育区内环境噪声值应控制在50分贝以下。 四、水环境保护 1、加强对水库水资源的保护，严禁在饮用水源水库保护区内开发除供水设施以外的其他项目。对落实了环保措施可以继续营业的项目，要加强监督，不得闲置污水处理设施。对非饮用水源的水库要坚持适度开发，合理利用的原则。 2、就生产而言，优化水系统，循环利用水资源。严禁随处排放建筑污水，统一进入污水处理站。 3、生态环境保护重在预防，虽然七里坪水资源丰富、水质良好，也要预防水质污染。生活用水、建筑用水、污水等要区分开。在发展旅游业时，严格执行国家地表水环境质量标准。 五、固体废弃物排放规划 固体废弃物主要来自于游客和居民生活，物源主要是生活垃圾和建筑垃圾。 1、各景点增设垃圾箱，增设标语牌，提高游客保护环境的意识。 2、合理安排垃圾转运站及收集点，对垃圾进行集中处理。 六、森林资源保护 1、严禁乱砍乱伐。森林不仅是一种重要的自然资源，更是一种重要的环境要素，具有多方面的功能，必须加大森林资源保护的力度。在保持原始生态的前提下，合理利用开发，维持湿地的原有自然风貌。 2、加强森林防火和病虫鼠害防治工作，努力减少林草资源灾害性损失。 3、我们对森林的开发利用，往往会改变野生动植物的栖息和生长环境。我国《森林法》、《野生动物保护法》、《野生植物保护条例》均规定林业部门是主要的主管部门，从管理体制上为森林资源保护与野生动植物保护、生物多样性保护相结合提供了保障。保护森林资源，更应与野生动植物保护、生物多样性保护相结合。既要考虑保护森林资源的需要，同时也要满足保护野生动植物保护的需要。 4、依法禁止一切形式的捕杀、采集濒危野生动植物的活动，严格限制采集、捕杀和销售益虫、益鸟、益兽。一定要