优秀地产工程师课件.ppt

目录 1.地产工程师的职责 2.工程管理体系建设 3.工程管理组织与策划 4.工程施工过程管理 5.入伙移交与维修处理 1.地产工程师的职责：(2)角色定义 不是工程建造者－－承包商管理 也不是工程施工质量监督者－－技术标准制定、监理公司管理 不能只顾进度计划－－平衡质量、计划与投资回报 要为销售服务－－配合销售示范区开放 要实现公司的经营目标－－满足结转的要求 创造客户价值－－消除设计缺陷、提供高质量标准的产品 公司内部沟通与协调 外部沟通与协调 2.工程管理体系建设：（2）工作流程图 Gemdale Corporation 科学筑家 The Science of Living 做优秀的地产工程师 上海公司营运中心 1.地产工程师的职责（1）房地产开发商角色定义 房地产开发商 政府主管部门 施工单位 材料供应单位 市政配套单位 设计单位 监理单位 销售代理单位 物业管理单位 金融机构 客户…… 房地产开发的运作是一个开放的系统，开发商在其中处于核心地位，联系着产业链的上