土木工程概预算与招投标复习要点.docVIP

土木工程概预算与招投标复习要点 1基本建设程序是指建设项目从酝酿，提出，决策，设计，施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序。 2基本建设程序的7个阶段 项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，项目后评价阶段 3土木工程建设投资分： 投资估算，设计概算，修正概算，施工图预算，施工预算，工程结算，竣工决算。 4基本建设项目由组成内容分：建设项目，分项工程，单位工程，分部工程，分项工程 5定额：在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品的消耗资源数量标准。 建设工程定额：在工程建设中单位产品消耗人工，材料，机械，资金的规定额度。 6土木工程定额1)按生产要素分：劳动消耗定额，机械消耗定额，材料消耗定额。 2）编制程序与用途：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标，工期定额。 7土木工程定额的特点 科学性，系统性，统一性，权威性，稳定性和时效性 8人工定额：在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所预先支付的必要活劳动消耗量。 9表现形式有时间定额与产量定额两种，其关系为： （1）个人完成的时间定额和产量定额互为倒数，（2）对小组完成的时间定额和产量定额，两者就不是通常所说的带、倒数关系。时间定额和产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数总和。 10概算定额的作用：1）概算定额是初步设计阶段编制概算，扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据。2）对设计项目进行技术经济分析比较的基础依据之一。3)建设工程主要材料计划编制的依据。4）编制概算指标的依据。 11.概算定额与预算定额的联系：1）两者均已建筑物各个结构部分和分布分项工程为单位表示 2）两者基价的编制依据相同 3)概算定额编制以预算定额为基础，是预算定额的综合与扩大。 12概算定额与预算定额区别：1）项目划分和综合扩大程度不同 2）适用范围不同。 13预算定额：规定消耗在质量合格的单位工程基本构造要素上的人工，材料，机械台班的数量标准。 14预算定额作用：1）预算定额是编制施工图预算，确定安装工程造价的基础。2）编制施工组织设计的依据 3）工程结算的依据 4)施工单位进行经济活动分析的依据 5）编制概算定额的基础 6）合理编制招标标底，投标报价的基础。 15预算定额编制原则：1）社会平均水平确定预算定额原则 2）简明适用原则 3）统一性与差别性结合原则 16预算定额编制依据：1）线性劳动定额和施工定额 2）现行设计规范，施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。 3）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图 4）新技术，新结构，新材料，和先进的施工方法等技术文件 5）科学实验，技术测定的统计，经验资料 6）现行的预算定额，材料预算价格及有关文件规定等 17预算定额编制步骤：准备工作，收集资料，定额编制，定额报批和修改定稿，整理资料五个阶段 18人工消耗量：基本用工，其他用工 材料消耗量：主要材料，辅助材料，周转性材料，其他材料。 材料预算价格：市场信息价时点价格，主要反映建筑安装材料在某一时点的静态价格水平。 19实砌砖石墙体工程量计算时，应扣除门窗洞口，过人洞，空圈，嵌入墙内的钢筋混凝土柱，梁，圈梁，过梁，止水翻边及凹进墙内的壁龛，管槽，暖气槽，消火栓箱和每个面积在0.03平方米以上的孔洞所占的体积； 不扣除嵌入砌体内的钢筋，铁件，管道，木筋，钢管，基础砂浆防潮层及承台桩头，屋架，檀条，梁等伸入砌体的头子，钢筋混凝土过梁版，混凝土垫块，木楞头，沿缘木，木砖和单个面积小于等于0.3平方木的孔洞等所占体积 20CIF和FOB的含义 FOB：装运港船上交货价，习惯称离岸价格；CIF：运费，保险费在内价，习惯称到岸价格。 21工程量清单计价与定额计价的区别：计价模式不同 ， 反应成本价不同，风险承担人不同，项目名称划分不同，工程量计算规则在工程数量上不同，合同价形成过程不同。 22工程量清单计价的意义：1）社会主义市场经济发展需要 2）适应我国加入WTO，融入世界大市场经济的需要。3）促进市场有序竞争和企业健康发展需要 4)适应我国工程造价管理政府职能转变的需要 23 综合单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法 13安装工程造价费用的构成 建筑安装工程费=直接费（直接工程费+措施费）+间接费（规费+企业管理费）+利润+税金 13CIF和FOB的含义 FOB：装运港船上交货价，习惯称离岸价格；CIF：运费，保险费在内价，习惯称到岸价格。 14建筑面积的计算（计算） 15清单计价的5个概念 （1）工程量清单计价虽属招标投标范畴，但相应的建设工程施工合同签订，工程竣