新形势下大庆市龙凤区城投公司房地产营销策略研究开题报告12月2日.doc

级MBA学位论文 开 题 报 告 学号 研究生姓名 论文题目 研究方向 学校导师 校外导师 工作单位 年 月 日 一、选题科学依据 1、选题、目的及意义 2、国内外研究现状及发展趋势 二、研究计划 1、主要研究内容 第1章 绪论 1.1 选题的背景 1.2 论文的写作目的及意义 1.2.1 论文的写作目的 1.2.2 论文的写作意义 1.3 国内外研究现状 1.3.1 国外研究现状 1.3.2 国内研究现状 1.4 论文的总体思路、框架和研究方法 1.4.1 论文的总体思路 1.4.2 论文的内容 1.4.3 论文的研究方法 1.5 论文的创新之处 第2章 吉祥馨苑商住小区概述 2.1 项目背景 2.2 项目建设业主简介 2.3 项目概况 2.4 本章小结 第3章 项目市场营销环境分析 3.1 项目的宏观环境分析 3.1.1 PEST分析 3.1.2 大庆市房地产市场分析 3.2 SWOT分析及对持矩阵 3.2.1 SWOT分析 3.2.2 对持矩阵 3.3 竞争环境分析 3.3.1 现有竞争者 3.3.2 潜在竞争者 3.3.3 替代品 3.3.4 供应商的议价能力 3.3.5 购房者的议价能力 3.4 目标客户分析 3.5 本章小结 第4章 项目的市场营销策略 4.1 产品策略 4.1.1 产品的整体概念 4.1.2 产品的生命周期 4.1.3 产品的市场定位 4.1.4 产品的种类 4.1.5 产品的售后服务 4.2 价格策略 4.2.1 定价的方法 4.2.2 定价的策略 4.2.3 定价的控制 4.3 渠道策略 4.3.1 房地产营销的渠道 4.3.2 渠道选择 4.4 促销策略 4.4.1 促销组合的构成 4.4.2 广告实施计划 4.4.3 具体媒体渠道 4.5 本章小结 第5章 营销策略实施的保障措施 5.1 实施品牌战略 5.2 推行企业整体营销策略 5.3 塑造团结高效的营销团队 5.4 本章小结 结论 2、拟采用的研究方案（包括技术路线、技术措施、技术关键） 3、可能遇到的及解决办法 4、预期的研究成果及 5、工作总体安排与进度计划 三、开题条件 学术（或技术）条件 2、实验（或试验）设备条件 3、经费预算与落实情况 四、指导教师意见 校内指导教师（签字）： 年 月 日 校外指导教师（签字）： 年 月 日 五、考核情况 开题报告论证会记录： 记录人（签字）： 年 月 日 开题论证小组考核结果 总评成绩(选择其一)： 优良 合格