房地产住宅产品推售方案.pptxVIP

利通·时代晶座项目——住宅推售方案开盘任务回顾开盘完成去化推出总量的80%，即：完成去化120套以上那么带着这样的问题我们整篇报告要解决的就是——报告思路1、什么时候卖？ ——产品何时入市2、能卖好多钱？ ——产品均价多少3、怎样去卖 ——产品推售策略那么我们首先来看下，产品什么时候卖？要想产品既能实现快销，又能达到溢价，那么最重要的前提就是我们产品在区域：独一无二！产品梳理77㎡77㎡77㎡77㎡如下图：本项目新批次或将推10#、11#楼，共 套房源。面积区间66-97㎡，套二或小套三户型。铁 像 寺 水 街91㎡91㎡10#11#97㎡97㎡66㎡66㎡10#、11#项 目 中 庭如上图：新批次房源四面均不临路，西临项目中庭，东邻政府打造的铁像寺水街。入则有幽静的园林中庭景观，出则有风情独特的文化商业街，本批次房源位置为本项目楼王位置。户型梳理66、77㎡套二，96、91㎡套三，赠送率基本在10%左右，产品功能性较强户型面积（㎡）套型赠送面积（㎡）赠送率朝向供应套数A96.7㎡套三11.8㎡12.2%东北31B77㎡套二10.24㎡13.3%东南62C66㎡套一变套二5.4㎡8%东北/西北31D91㎡套三10.055㎡10.96%西北31户型梳理A户型：96.7㎡　开间径深面积采光开间客厅+餐厅6.054.3264.85主卧3.33.612.92.7次卧3