龙湖地产＿成本管理与控制2012年.ppt

合同管理 建安合同主要条款 当事人的名称（全称） 工程地址 工程名称 数量（建筑面积） 工程范围 质量要求 工期 价款及价款结算办法 合同管理 材料供应和结算办法 保修条款 违约责任 争议解决方法 其他 （大体分为三方面：基本情况、工程管理、价款 结算） 合同管理 合同名称： 按“地区+公司+项目名称+事项”的原则命名合同； 一般情况下一份合同一个合同主体，若一份合同 多个合同主体需要说明不同主体对应的标的物及 金额； n n 合同管理 合同正文 施工合同要明确工程范围、工程数量、工程价款 （结算办法）、工期、付款办法、质量标准、技 术资料提供、保修条件等； 采购合同要具体写明产品名称、牌号、商标、生 产厂家、型号、规格、等级、花色、是否成套产 品等，技术质量要求要明确、具体，数量要明确 计量单位、计量方法、自然损耗率等，运输方式 及运费负责人应具体，交（提）货期限、地点及 验收方法应明确； n n n n 合同管理 合同正文 合同必须有违约责任，违约责任应具体写明约定 的违约条件、违约金数额、比例及计算方法； 写明何种条件下可以解除合同； 合同必须有质保金及质保期，以保证合同后期服 务的正常进行； 合同应有明确的签约地点及合同生效和执行完毕 的起止时间及签约时间； 合同管理 合同结尾： 双方都必须使用合法的印章（公章或合同专用 章），