广州国际轻纺城物流园规划方案书.doc.docVIP

目录 一、背景分析 3 二、园区类型选择与功能定位 4 三、园区的功能布局及其经济评价 4 四、园区内部设施构成、作业分区及面积规划 6 五、园区所需主要设备 7 六、园区物流系统运行模式 7 七、园区作业流程与分拣配货方法 8 八、部门、岗位设置，其职责与人员配备 10 九、园区仓储系统功能区设计 11 十、建议 16 一、背景分析 广州国际轻纺城所在的广州中大纺织品商圈，经过近20年的发展，形成了约30个分市场，6000余家商户，年成交额逾200亿人民币的纺织品批发市场群，成为广东省乃至华南地区最重要的纺织品资源采购地和集散地，是全国最重要的纺织品专业批发市场之一。 ?广州国际轻纺城位于广州市海珠区，地处中大纺织商圈核心位置，项目建有地下二层、地上七层，总建筑面积约31万平方米，拥有商铺4000余间，配有100多部电梯和1000余个停车位，硬件配套设施在全国同类市场中居于领先水平。负一层为辅料交易广场；一至三层为面料交易中心；四层为家纺汇展中心；五至七层为及交易、办公功能为一体的“商行式写字楼”，七楼设有客户服务中心、多功能汇展厅、国际商务会议室、纺织品品牌推广中心、商务会所等商务配套设施，是目前国内单体建筑面积最大的“一站式”大型纺织品专业市场。 近年来, 广州国际轻纺城不断发展同时，因为缺乏必要的健全完善的消防配套设施、设备而且商铺权属复杂，消防管理混乱、道路狭窄、堵塞严重、停车位配置少、车辆乱停乱放现象严重、治安力量分散和力度不足、缺乏基本的配套设施、市场脏乱等也给轻纺城带来了一系列的问题，比如消防问题、交通问题、停车问题、治安问题、配套问题和市场环境问题等等。为此，我们准备在广州国际轻纺城里面规划一个关于仓储配送的物流园区，通过合理构筑现代物流基础设施平台，建成货运配载城，大型停车场，大型物流仓库，快运货物中转仓库，为其他物流企业提供进驻条件，给广大布市商户创造一个更好的经营环境和发展空间。 二、园区类型选择与功能定位 广州国际轻纺城位于海珠区瑞康路，在中大布匹市场商圈内。主要经营国内外布料、毛线、成衣服装辅料，是高、中、低档次俱全，面料具有时尚性的专业性批发零售市场。其突出的特点是货物周转频繁、品种多、单次周转量少、需要储存空间大等。这都要求了广州轻纺城物流园区的选择要满足以上特点体现，要做到物流园区交通舒畅，仓储面积大，适合纺织品的储放，另外还要方便停车装卸等。 物流园区的功能定位就是根据市场需求，确定主要服务对象和提供何种物流服务功能的过程。而根据轻纺城的情况，广州国际轻纺城物流园区的功能定位应为依托中大布匹商圈的纺织业产业群，集交易、展示、办公、信息发布、会展等多种功能为一体纺织品贸易平台，引导仓储、运输和装卸搬运以及包装等各种物流要素向物流园区集中，建设集仓储、运输、配送、流通加工、包装等功能于一体的纺织品本地型物流园区。 从目前物流中心的规划情况看，物流中心的功能区通常包括仓储中转区、集散配送区、流通加工区、商务办公区、生产服务区、生活服务区等。对于一个特定的物流园区究竟需要规划那些功能，应以市场需求分析为基础以现有物流资源和设施的优化为依托，明确其物流服务对象，结合一定原则来确定。 另外，功能区域是物流中心内部布局的基本空间单元，可通过三个方面的内容加以确定：一是确定功能区域的数目；二是确定功能区域的类型：三是确定功能区域内部的相互关系。 三、园区的功能布局及其经济评价 功能布局 1. 物流服务 集中物流基础设施，提供各项物流服务，完成各种物流作业功能。具体包括三个方面:(1)具有综合各种物流方式和物流形态的作用，可以全面处理进货、验货、储存、处理定单、分拣、包装、装卸、流通加工、配送等作业方式及不同作业方式之间的转换。(2)第三方物流服务:借助专业优势和信息优势，为各类企业提供配送、加工和其它服务。 (3)城市配送服务:对社会消费物流实现全面的高效配送。 2．集中仓储 园区建立现代化的仓储设施，利用科学的仓库管理方法，实现高效、低成本的仓储。 3. 物流信息服务 园区利用自身的信息平台同社会公用信息网及大型企业内联网进行连网，使园区成为信息汇集地，并实现高效处理信息功能。同时利用现代化的通讯技术，提高物流系统管理效率。 4. 辅助服务 园区可通过政府管理部门、行业管理部门和配套服务企业，为物流行业提供全方位的配套服务。 5. 车辆停放 园区可以为外地车辆集中停放、城市便捷车辆临时停放、园区自身车辆停放提供场地。 6. 结算功能 结算功能是物流功能的一种延伸，不仅仅是物流费用的结算，在从事代理、配送的情况下，物流园区还要替货主向收货人结算货款等。 经济评价 物流园区对物流过程的优化具有重大作用，建设物流园区，不仅可以大大降低企业库存，减少流动资金占用，而且