2014年珠海市城市更新单元计划第一批计划浅析.docVIP

附表： 《2014年珠海市城市更新单元计划 第一批计划》一览表 序号 辖区 坐落 单元名称 申报主体 更新 模式 单元用地面积（平方米） 备注 小计 其中拟拆除重建用地面积 1 香洲区 港一路东侧、粤海中路南侧 伟达旧工业区城市更新单元 珠海市伟达实业有限公司 拆建 11310.7 11310.7 ①拟更新方向为商业、办公； ②更新单元范围内应无偿移交予政府3043.7平方米用地，预留作公共绿地及中学使用。 2 香洲区 前山明珠南路2023号、2025号 盈地公司旧厂房城市更新单元 珠海盈地经贸有限公司 建筑主体结构改变类改建 7000 / 拟更新方向为商业、办公及酒店。 3 香洲区 前山明珠南路1389号 陆南公司旧厂房城市更新单元 珠海市陆南投资有限公司 建筑主体结构改变类改建 23988.8 / 拟更新方向为商业。 4 香洲区 九洲大道东1199号 泰福国际金融大厦城市更新单元 珠海经济特区三联企业（集团）有限公司 拆建 9100.2 9100.2 ①拟更新方向为商业、办公； ②更新单元范围内应无偿移交予政府266.52平方米用地，作市政道路使用。 5 香洲区 香洲兴业路东侧、银桦路北侧 珠海优特商业中心城市更新单元 珠海优特房地产开发有限公司 拆建 56363.37 56363.37 ①拟更新方向为商业、办公及住宅； ②更新单元范围内应采用不单独分割用地的方式，按3000平方米的使用面积要求配建公交首末站场。 6 斗门区 斗门区城南办白藤头市场内 白藤头水产批发市场城市更新单元 珠海市白藤头水产批发市场管理有限公司 整治（局部拆建） 6546.67 6546.67 ①原用地功能不变，即拟更新方向为水产批发市场； ②属于公益类项目。 特别提示： 　　1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。 　　2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。 3.?本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。 附图： 香洲区伟达旧工业区城市更新单元范围示意图 香洲区盈地公司旧厂房城市更新单元范围示意图 3.香洲区陆南公司旧厂房城市更新单元范围示意图 4.香洲区泰福国际金融大厦城市更新单元范围示意图 5.香洲区珠海优特商业中心城市更新单元范围示意图 6.斗门区白藤头水产批发市场城市更新单元范围示意图