电大房地产法作业第二.doc

兰州电大法学作业——房地产法学课程作业第三套 一 单选题 1. 大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为( )年。  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s A．50、40  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s B．40、70  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s C．40、50  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s D．50、70 本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： C．40、50 标准答案： C．40、50 2. 关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s A.申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s D.设定房地产抵押权登记，由抵押人中请 本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： D.设定房地产抵押权登记，由抵押人中请 标准答案： D.设定房地产抵押权登记，由抵押人中请 3. 《行政复议法》第30条规定，根据国务院或者省级人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定，下列哪级人民政府确认土地等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决？（ ）  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s A.省级政府  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s B.市级政府  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s C.县级政府  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s D.乡级政府 本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： A.省级政府 标准答案： A.省级政府 4. 城市市区的土地属于（ ）所有。  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s A.农民集体  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s B.国家  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s C.A和B  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s D.有关单位 本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： B.国家 标准答案： B.国家 5. 关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是 （ ）。  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s A. 当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s B. 拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s C. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s D. 公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同 本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： A. 当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行 标准答案： A. 当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行 6. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年申请续期。  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s A．半  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s B．1  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s C．2  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s D．3 本题分值： 4.0 用户得分： 4.0 用户解答： B．1 标准答案： B．1 7. 房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增、减时所进行的登记属于（ ）  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s A、原始登记  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s B、变更登记  CONTROL Forms.HTML:Option.1 \s C、转移登记  CONTRO