厂房仓库租赁合同范本0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 厂房仓库租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 厂房仓库租赁合同范本 出租人 (以下简称“甲方”)： 身份证号码： 地址： 承租人 (以下简称“乙方”)： 身份证号码： 地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条　厂房仓库基本情况 1、厂房仓库坐落于_________________________，建筑面积_______________平方米。 2、厂房仓库权属状况： 甲方持有厂房仓库所有权证（详见附件），厂房仓库所有权证书号为：_______________。 3、厂房仓库（□是 / □否） 已设定了抵押。 4、该厂房仓库现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。 第二条　厂房仓库租赁情况 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。 乙方租赁该厂房仓库经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。 第三条　租赁期限 1、厂房仓库租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。 2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房仓库租赁合同。 3、租赁期满，甲方继续出租厂房仓库的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条　租金及押金 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。 另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 1、租金标准： 自_________年_________月_________日至_________年_________月 _________日，月租金为人民币_________元整（￥：_________），_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金为人民币_________元整（￥：_________）。 2、支付方式：（现金/银行转账） 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_________年?????? _________月_________日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自?????? _________年_________月_________日至_________年_________月_________日止），该期间免收租金。 5、甲方应当于_________向乙方提供租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后_________日内须向甲方缴纳人民币_________元整 （￥：_________）作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条　其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，_________由甲方承担，_________由乙方承担： （1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。 本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方承担。如