[工程造价管理新思维-杨宝明.docVIP

工程造价管理新思维 杨宝明 博士 上海鲁班企业管理咨询有限公司首席顾问 为什么建筑业市场一直比较混乱？ 为什么建筑业市场集中度提升缓慢？ 为什么建筑业行业利润低下？ 为什么建筑业腐败案子层出不穷？ 最重要的一个原因是建筑工程造价估算困难，造成市场严重不透明。不透明的市场环境难以形成优胜劣汰的市场竞争机制，市场集中度就难以提高，市场就会充满无序恶性竞争。对造价成本控制困难，使建筑企业利润被层层截流在基层，富了和尚穷了庙。也正由于市场不透明，就会有更多的人敢于混水摸鱼，在招投标和工程结算上搞腐败。 不仅工程总造价及时准确估算困难，形成造价的各关键要素（见下式），即量、单价、消耗量指标（造价指标）国内工程建设各方（业主、造价咨询顾问，承包商）都难快速准确搞准。 总造价=∑i[工程量×单价×消耗量指标（造价指标）] 虽经过10年推广，工程量计算现阶段绝大部分造价人员还在用手工计算，速度慢，误差大，量的高估冒算在国有投资项目还大量存在。 材料、设备、机械租赁、人工与单项分包价格还靠人工采集数据的定额站和建材信息网提供数据，与实际的市场行情相比，价格信息的准确性、及时性和全面性都有严重问题。 消耗量指标还在引用数年一编的政府定额，甚至是将近20年前的定额依据（如上海还有大量工程引用93定额），与实际情况差距甚大。 这种情形使准确快速测算成本造价非常困难。造成这种状况一方面客观原因在于这些造价要素的确定由于计算复杂、数据海量和工作量巨大，存在相当大的实际困难。但根本原因在于我国工程造价领域缺乏活力，使造价咨询企业和软件信息服务商创新能力不足，加上各地造价管理条块分割严重，标准林立，阻碍竞争，阻碍了中国造价业的技术进步与创新发展。 事实上，由于信息技术的发展特别是互联网商业模式不断推陈出新，工程造价的各关键要素都已可以找出很好的解决方案。这些解决方案可以使工程造价人员有能力快速准确获取各造价关键要素数据，能快速准确分析工程不成为难点，让行业比现在透明很多，使行业混乱和浪费的局面改进很多。 二、工程造价关键要素详细分析 从总造价计算式（见下式）相关的各造价要素，以及对应的难点问题，我们作逐一分析： 总造价=∑i[工程量×单价×消耗量指标（造价指标）] 2.1工程量 大中型工程的计量工作，在全过程造价管理过程中，工作量是相当是大的，且有相当巨大的计算难度。如曲面弧形等不规则构件的扣减非常困难。从头到尾完整算一次已属不易，耗时巨大。全过程造价控制，要不停的统计拆分工程量数据，工作量更是浩大。如在过程中不能跟上工程进度，很多成本管控流程就难以实现，造成大的漏洞。 建筑业产品单一性的生产特点决定了上述工作对企业来讲不是一次性的，而是每个项目都是新的一套数据，导致类似制造业的BOM（Bim Of Material）） 1）i：造价分析软件成为一个小前端软件，分析所需数据通过互联网，可调用庞大后台四大数据库，这些数据是实时、动态和准确的。 2）4D：算量软件形成BIM模型和数据，几乎可以被造分析软件完全利用，通过4D·BIM的支撑实现二方向分析造价，框图出价和由价反查到图中的某个具体构件。造价今后将是4Ｄ可视的，基于BIM进行分析。 3）项目群管理：传统的计价软件是单位工程分析，远远满足不了大型项目（建筑群）的管理需求，也无法满足企业级造价分析的需求。新一代造价分析软件使之具有这样的能力，从管理一个“点”，扩展到一个“矩阵”（见图3） 图3：新一代造价软件管理矩阵 4）全过程分析：将工程建造过程中所有变化的因素融于一体，进行全过程的管理分析。 实现这些目标，有赖于四大基础数据库的成功建设。 3.1工程量解决方案 全面普及高性能算量软件，是必经之路。高性能算量软件基于BIM技术，实现与造价软件无缝连接，即含图形和实物量数据共享，可以让造价软件价值成倍提升。 可以据造价分析需求，提供任何条件的拆分、汇总工程量，完全满足分析所需，这样的技术实现还将为ERP系统实现企业级管理创造巨大的价值。 建立具有4D关联数据库的BIM是建筑业精细化管理的关键支撑。手工作业无法实现管理所需，这已被充分证明。 3.2价格信息（询价）解决方案：鲁班通互联平台 实现对海量的工程价格信息的采集、分析、发布，跟上市场变化，满足需求，必须要设计出一种自动采集、分析、分布（即具有自增长和自完善机制的全自动）功能的信息平台。本文提出的基于当前互联网最火的SNS（Social Network Service） 每一个条目可由企业专家小组指派给几个项目部执行测量数据，通过系统的客户端软件填入测得的数据，汇总后专家小组进行评议处理，或平均值或中间值，确认后存入定额数据库。第二天开始企业内所有造价人员即可调用该条目数据。 实施本方案，企业可从现有的政府定额数据库起步，对不合适