浙江佳源集团设计管理中心_佳源设计_2014年度重庆考察_土建所课件.ppt

品质点亮生活 品质点亮生活 前言 2014年11月13日~11月16日，浙江佳源建筑设计有限公司一行十七人，在公司领导的带领下，有幸赶赴重庆，重点针对龙湖、金科、融创、奥园及法蓝西庄邸等房产产品进行了为期四天的实地考察。置身于众多商业综合体及住宅项目楼盘中，大家不仅开阔了视野，学习到了很多先进的理念，同时对于设计团队成员自身的专业素养也是一次较好的升华。 佳源设计重庆考察（土建篇） 北城天街（入口处透明钢架屋盖） 龙湖·北城天街购物广场运用国际商业前沿理念建造而成，建筑面积约为14万平方米，是目前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心之一。作为重庆时尚人群休闲、购物的首选之地，入口处的透明钢架顶盖气势十足，在很好的保证了采光条件的同时，又保留了钢屋盖本身沉稳却又不失大气、繁琐却又不乏时尚的特性，与北城天街这一时尚购物场完美地结合在了一起。 关键词：采光良好、沉稳不失霸气、繁琐不乏时尚 北城天街（中庭式竖向交通、观赏式购物、玻璃与铁艺栏杆的结合） 一、龙湖（北城天街、星悦荟√、两江新宸、时代天街、拉特芳斯） 星悦荟 星悦荟（设计感强、山城杰作） 依山而建，依城而立！龙湖星悦荟，是以“山与城”的自然资源为依托的龙湖商业综合体项目的又一成功案例。1公里绵长的江岸美景、设计感十足的立面风格以及沿江岸业主观景大道的成功融合，使得这一本身就集美食、娱乐、休闲健康三大功能于一体的大型地标建筑立体感十足，视觉效果大气强烈。 星悦荟（观光大道） 设计者巧妙地在建筑的沿江一侧设置了业主全景观光大道。结束一天繁忙的工作，回到梦开始的地方，与家人在徐徐的微风中品鉴着绵长的江岸美景，幸福与满足，竟可以来得如此简单而纯粹。 关键词：全景观光大道、江岸美景 星悦荟（江岸美景） 一、龙湖（北城天街、星悦荟、两江新宸√、时代天街、拉特芳斯） 项目概况：龙湖两江新宸地块为重庆北部新区礼嘉组团4块地，由龙湖地产于2012年8月6日以42.2亿元的底价获得，总占地面积达87.95万平米(合约1318亩)，可建筑面积近200万方米，平均楼面价为2125.63元/平方米。其中，两块纯居住用地占地面积共38.53万方米，容积率分别为2.7和1.9；另2块含商业的地块共49.42万方，容积率分别为2.0和2.7。依托嘉陵江最美江湾，建在整个礼嘉半岛上的滨江洋房与别墅，是龙湖最经典、在整个中国房地产界都有代表性的托斯卡纳风格洋房与西班牙风格的别墅，这也是龙湖两江新宸首期销售的产品。礼嘉的自然环境得天独厚，两江新宸自然占得近水楼台的先机：嘉陵江环绕形成的半岛地型，白云湖、龙潭湖两大自然湖泊，以及区域内自然高差形成的山地地貌，重庆最具特色的“江、山、湖、园”四大资源汇聚于此，堪称一个风光秀美的生态大公园。 关键词：销售中心、景观道路铺装、细节处理 两江新宸（销售中心） 两江新宸（景观道路铺装） 采用混凝土小砌块作为铺装材质，是的整个景观道路十分有质感，视觉效果良好。整个路面的风格看似随意，但仔细观察不难看出设计者及施工人员的独具匠心，块材的切割及施工均有序可以，断面完整自然，显现出整个项目对于品质的不断追求。 两江新宸（建筑小品及细节欣赏） 以品牌Logo为背景的绿化道，彰显着房产人的沉稳低调；售楼中心前的一滩浅水，细数着设计者内心的灵动…… 两江新宸（建筑小品及细部欣赏） 一、龙湖（北城天街、星悦荟、两江新宸、时代天街√、拉特芳斯） 项目概况：龙湖时代天街位于渝中区大坪板块，系百万方城市核心超级综合体，商业规模亚洲第一，近60万的商业体量！项目规划“两条商业街”、“三大Shoppingmall”、“八大公共广场”，建筑业态涵盖购物中心、商务楼宇、oho空间、豪华住宅、城市广场等，完美融合休闲购物、行政办公、星级酒店、城市豪宅、交通换乘、餐饮娱乐、创意产业、城市广场、文化艺术九大城市功能，以惊艳世界的现代主义建筑，构筑起这个城市的首席地标！龙湖时代天街项目建成后总体量超过100万方，商业体量逾60万方，甚至规划有世界罕见的单项目8000个左右的停车位。 关键词：递进式竖向交通、电梯等细部处理 时代天街（递进式竖向交通、电梯等细部处理） 商场内部采用