04对施工单位监管0.docVIP

溧水城建集团拆迁安置房项目 施工监管办法 第一条 施工单位现场项目部的管理人员应配套，配备人员的资格、数量以及仪器、设施等配置应符合其投标文件承诺和施工合同的约定，并符合本办法要求的最低配置要求（详见附件）。安置房项目各标段项目经理必须全过程在现场履职。 第二条 施工单位现场项目部应建立主要管理人员考勤制度，现场项目监理机构负责具体考勤工作，项目经理应书面请假，经总监理工程师批准、并报项目管理单位和城建集团同意后可离岗；其他管理人员由项目经理统一报送名单，经总临理工程师批准后方可离岗。 第三条 施工单位应结合工程特点、周边环境、施工工艺、质量安全控制难点等实际情况，编制符合规范要求、内容完整、可操作性强的施工组织设计，经企业总工程师批准，项目总监理工程师审核确认后方能实施，施工过程中必须严格遵照执行。 第四条 施工单位应严格执行原材料（设备）进场报验和工序报验制度。原材料（设备）进场使用前必须按相关规定进行进场验收及见证取样检验；上道工序未经监理验收合格，不得进入下道工序施工。同时，施工单位应及时做好报验记录，完善报验手续。 第五条 对于专业分包工程，总承包单位应依法分包给具备相应资质的施工单位。分包单位应当按照分包合同约定对其分包工程的质量及安全生产向总承包单位负责，总承包单位对分包工程的质量安全承担连带责任。 第六条 施工单位应严格执行江苏省《住宅工程通病控制标准》DCJ32/Jl6的相关规定，工程开工前应认真编写《住宅工程质量通病控制标准方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施，施工中必须严格落实各项质量通病防治措施。 第七条 施工单位应严格执行样板引路制度。主要工序首次施工前必须先做样板间（段），经建设、监理单位共同验收确认，明确建筑材料、施工工艺及质量控制措施后，方可大面积展开施工。 第八条 施工单位应认真做好现场质量验收标识和实体质量检测工作：进场原材料，工程实体结构标高轴线、结构工程的每个检验批都应等应及时做好检测，针对检测项目（混凝上强度、构件尺寸、钢筋保护层厚度、轴线标高等）及结果在实体上及时做好标识。 第九条 施工单位应依据建设部2009年87号文的相关规定，在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案；对于超过一定规模且危险性较大的分部分项工程，施工企业应按规定组织专家论证并申报专项验收，经监理验收合格并履行签字后，方可进入下一道工序。 第十条 施工单位现场所使用的安全防护用具，应当具有产品合格证、生产（制造）许可证和产品销售发票，其中安全帽、安全带、安全网主要防护用具和钢管、扣件等应按有关规定在监理单位见证下取样，委托有资质检测机构进行检测，经检测符合要求后方可使用。 第十一条 施工现场应严格起重机械设备检测备案制度。各类起重机械设备，安装完毕后，使用单位应当组织出租、安装、监理等有关单位进行验收并经具备相应资质检测机构检测合格后方可使用；此外，使用单位还应在设备检测合格30日内到建设行政主管部门办理设备使用登记备案手续。 第十二条 施工单位应加强现场的文明施工管理，保障现场安全生产、文明施工资金专款专用，现场大门、牌图、道路及材料堆放等应严格按城建集团要求统一设置。施工单位应建立现场文明施工的长效管理机制，确保安置房建设全过程安全生产及文明施工受控。 第十三条 施工单位应在保证工程质量、安全生产的前提下，确保合同约定节点工期和竣工工期，并在施工过程中采取有效措施，实现城建集团、项目管理单位布置的阶段性工期目标。应针对安置房项目的每个单体工程编制施工总进度计划和月旬作业计划。作业计划中应明确主要工序的工作量、人工及材料用量。 第十四条 施工单位应严格按江苏省《住宅工程质量分户验收规程》DCJ32/J103、《南京市住宅工程质量分户验收管理办法》及《南京市全装修住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》的相关要求，严格控制过程质量，工程竣工后认真实施分户验收。 第十五条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，工程竣工验收合格两年后建设单位返还施工单位质量保证金的80%，竣工验收合格五年后返还剩余保证金。保证金由城建集团指定银行进行托管，建立专项账户，安置房质量保修管理相关规定进行资金管理。 第十六条 施工单位应对可能牵涉造价增加的相关技术核定、签证的工作量应如实计量，不得高估冒算。 第十七条 城建集团日常检查发现施工单位存在下列行为的，将会同项目管理单位实施罚款（建立专户，罚金专款专用，奖优罚劣）处理，造成经济损失的施工单位应按照相关法律法规和合同约定承担赔偿责