创意产业园K.ppt

最后形成天台商业空间，中部灰空间走廊，底层商业街区的多层次，多功能街区。 天台商业街示意 主题街区设置建议与示意 实现功能： Bar Restrant Shop Parking Exhibition restrant 天台酒吧休闲街 创意商业街区 滨河餐饮休闲街 公共与公关活动区 后续工作安排 与 希望沟通的问题 1、河道治理：污染来自哪里（宝安老城区生活垃圾），可否改造，什么时候改造，怎么改造？可否把河封顶加盖做停车场，可否引入活水？若有污水治理方案，把污水治理好，内河边可以做酒吧街、廊桥等，治理不好则是否可加盖做停车场。 2、公园规划：规划方案如何，能否根据产业园主题概念加以调整，如公园是创意体育主题或艺术主题等？ 3、项目交通问题：铁丝网可否拆，高架桥规划是如何？未来可否增加降噪措施？河上可否增加桥？ 外部环境 1.园区停车：11万平米建面停车是一个问题，区域内如何停车？ 2.高尔夫：Golf可否作为园区配套，并根据园区主题加以改造，相关成本是多少 3.空地改造：空地是怎样的状态，可否加建？空地如果可以建一个标志性建筑，负一、负二等可以变成停车场？外墙可否做LED媒体墙？ 4.产品改造：可否适当拆点部分建筑？对于天台改造有什么限制？街区改造、空中连廊等改造有什么限制？ 内部环境 产业支持 1、商业改造：从办公到商业甚至酒店功能，商业牌照上有否难题？ 2、进驻企业