北戴河新区创收型老年公寓实施方案探索.docVIP

北戴河新区创收型老年公寓实施方案 我国人口老龄化已到了紧急应对的时刻，五十年代人口高峰即将迅速到来，而这一代人基本都是一个子女，涌入养老行列势必对社会造成巨大的冲击。而我们国家的应对措施滞后，如不彻底变革将面临严峻的挑战。 “创收型老年公寓”方案结合近郊农村的农耕地以自然生态立体循环农业产业园为基地，为老人提供完全生态绿色食品，在每亩地上创收10万元的高效益。极大地提高养老院造血功能。 我们倡导一种具有普世价值的公益理念，使“养老不花钱”成为现实！我们的项目可以说前所未有，“不化钱养老，幸福终老一生”是我们确立的方向。 北戴河是北京的避暑胜地，休闲度假后花园，伟人毛泽东为北戴河写下的著名诗篇使这里扬名四海。我们以这种服务于人民大众的普世价值新概念，为中国的老龄事业创造新的理念将会有及其深远的意义。 集自然生态循环立体文化产业园，创收型老年公寓于一体；设艺术家老年公寓，工商企业家老年公寓，离退休老领导老年公寓，老教授老年公寓几大板块，多个单元。届时，我们与北京等医疗单位展开老年医院的专项合作使北戴河新区成为中国的养老胜地。并以此为基地形成全国的连锁经营联盟。 创收型养老的必要性 以往养老主要靠政府投入和入住费用支撑运营，然而随着时间的推移，经费不足的矛盾逐渐显现而捉襟见肘。现在北京雇佣一个全天护工8000-10000元；而一般工薪阶层是完全不能接受的。所以稳定的高薪是吸引和留住专业人才基本条件。要提高老龄事业的造血功能，创收是关键。 创收型老年公寓简介 “创收型老年公寓”是一种利用生物链专利技术结合立体种养殖综合项目来创收。依靠生物链条相互利用产生效益，利用人类及动物粪便产生能源提供自身的需求；沼渣沼液一部分养殖蚯蚓为动物提供蛋白饲料，一部分做农作物有机肥使用；种植金银花主要生产鲜花饮品；藤叶提供禽畜中草药替代抗生素；沼气发电提供整个农场的能源，余热为地下养殖娃娃鱼提供恒温；这种循环式的生物链递进能够极大地减少投入和降低成本。整体循环运行能够在100亩土地上创造1000万元的经济价值。所生产的蔬菜和肉类有机食品不使用化肥农药，为老年公寓提供无公害食品，高收益为老年公寓提供强力的可持续发展保障。 社区居家养老和创收型老年公寓结合的优势 国家政策以居家养老为主。我们创收型老年公寓可结合城市社区养老中心运行联合发展，并根据具体情况制定内容。原则上除国家提供的专项资金外，无需地方政府额外的扶持支持。 以往的养老办法是不可持续的，经营者凭热心和感情照料老人。而随着时间的推移一旦老人进入不能自理的阶段，热情耗尽、资金不足的瓶颈凸显，此时很多护工因工资少，劳动强度高而辞职。因此中国的养老事业不是被房地产利用，就是烂摊子交给政府，陷入十年起步，十年踏步的恶性循环。 保证金的收取制度 契约保证是我们能够成为可持续发展的重要条件。根据现有城市老年居家养老现状我们设计详细的护理规则和标准，以规范化和标准化方案获得老人及家庭认可。分自理、半自理、卧床三类收取不同阶段的入住保证金。这种方式比以房养老有及其广泛的优越性。即安慰了老人的精神寄托，又避免了家庭子女之间的矛盾。没钱还可以房产委托租赁的方式入住。 专业化、规范化制度的优越性 介入式护理服务很适合我国的社区养老。我们借取这种经验每月设置钟点入户服务，对于那些能够自理和半自理的老人提供不同方式的服务内容。 仅凭感情和激情投入老龄事业是苍白的，没有有效的合同约束对于老龄事业发展是有害的，因此，我们兼顾三方利益，用合同有效地约束员工与老人、子女的权益及保障。 居家养老制定上门服务护理标准，卧床者可实行集中护理，其中在各类标准中根据不同的病情群体又细分三类护理细则。以规范化管理手段约束和提高员工的护理水平。 我们的护理人员与入住老人基本实行1：2配比。高薪聘请的每个员工年平均工资7-8万元，按100个人配备50人计算全年工资500万。（其中包括厨师、医护主任、营养师、理疗技师、护士、心理师、司机等；）如此庞大的支出，如果没有坚实的创收支撑是不可能完成的。 现在社会的老人收入不是很平均，基本退休金在3000元左右，如果入住收费按社会养老平均水平收取有很多人是住不起的，因此我们强调创收型老年公寓就是以创收获得的收益来弥补资金的不足， 高薪制度下的激励 在“创收型老年公寓”成型后我们将招收那些能够吃苦耐劳的30-40岁左右中年女性，在试用期合格后进行系统性的专业化培训持证上岗。 护工工资以4000为起点，高薪聘用真正能够致力于老龄事业的员工专业化培训。制定能够调动其积极性制度。签订保证员工权益保障的合同，努力为他们创造舒畅的工作氛围。 与以房养老的对比 以房养老在我国推广很不现实，子女、家庭、观念、亲情诸多因素制约，实行起来较为困难，在大多数人的观念里是一种幻想。而退休金延迟和社会养老是不争的事实，