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小牛安心债权基金 深圳市小牛投资管理有限公司 私人理财顾问 陈多桢基金目的 投资于深圳等地区赎楼业务或风险可控的优质中小企业融资项目。 基金背景 背景一：中国的房地产市场作为当今世界上最大的房地产市场。改革开放以来，特别是1998年进一步深化城镇住房制度改革以来，伴随着城镇化的快速发展，我国的房地产业得到了快速发展，房地产竣工销售面积屡创新高。因我国房地产拥有投资消费双重特性，经过数年沉淀，在我国拥有房产物业的人群数字庞大。在目前中国一线城市土地供应趋紧和刚性需求居高不下等因素影响下，一线城市二手房市场将持续活跃。 背景二：随市场经济意识的日益深入，企业经营理念和民众消费投资观念上都有很大转变，负债经营、杠杆投资、提前消费、主动理财深入众心，在这种意识大环境下有大量企业和个人因生产经营、消费投资需要进行融资（一般通过不动产担保进行融资），债权基金设立就是为了满足他们的融资需求。从业务层面来看，债权基金在城市拥有广阔的发展空间。 赎楼业务运作 融资方因其经营、消费或者出售在押不动产的需要，向基金申请一笔解押资金，赎出其在押不动产；解押后的不动产用于出售，或者再次办理经营性或消费性贷款，用出售款或新的贷款来偿还基金解押贷款。 赎楼业务举例 何先生、徐小姐拥有福田区的房产，目前市场价值为300万元