商业地产市场调研表格2.docVIP

XXXX调研报告 一、关于建筑方面： 1.1建筑占地总面积 1.2楼层数 1.3楼层层高： 1.4有无地下室及地下室面积 1.5停车位 1.6地基状况倾斜度 1.7日照条件 1.8卸货区 1.9消防设施〈是否完成、符合验收〉 1.10垂直电梯 1.11楼板载荷 1.12总营业面积 其他：建筑状况、建筑性质 说明：以上内容有些项目须用表格分数制说明 即表一、关于建筑 表1 关于建筑 5 4 3 2 1 备注 优 高 中 低 劣 建筑占 地面积 24942平方 ~ ~ ~ ~ ~ 楼层数 3层局部5层 ~ ~ ~ ~ ~ 地下室 一层 停车位 15000平方 楼板载荷 350Kg/平方 建筑状况 框架 总营业面积 39907.2平方 建筑性质 私有 垂直电梯 多部 统计： 购物商场项目 商业规划具体说明 二、关于产权 2.1私有 2.2合资或集资 2.3贷款 2.4租用〈是否完成、符合验收.押(保证)金〉 2.5使用期限 2.6买房售价 2.7予估营业额,(以面积及其他参考评估) 其他：租金单价（×元/平方米/月）单位价值（×/平方米） 说明：以上部份内容须用表格分数制说明 即表二·关于产权 表2 关于产权 5 4 3 2 1 备注 优 高 中 低 劣 产权状况 自有 使用期限 40年 商场总值 买房售价 租 金 押(保证)金 予估营业额 统计： 购物商场项目商业规划具体说明 三、关于交通方面： 3.1道路宽幅 3.2公交车 3.3地铁 3.4交通要道 3.5 车流量 3.6轻轨 3.7车量类型 3.8机场 3.9港口 其他： 说明：以上内容有些需用表格分数制说明 即表三：关于交通 表3 关于交通 5 4 3 2 1 备注 优 高 中 低 劣 商圈附近 交通要道 204国道、宁靖盐高速、沿海高速、新业路（省道） 公交车路线 8条 机 场 南洋机场15分钟（一级口岸） 港 口 大丰港（一级口岸）、射阳港、滨海陈家港 火 车 兴长铁路、连盐快线 地 铁 站 无 轻 轨 无 商场周边 道路宽幅 40米 平均车流量 1500辆次/小时 平均人流量 2-3万人/天 周边小区 已建 拟建 入驻率 上房率 10个 2011年7个 2012年11个 94% 统计： 购物商场项目商业规划具体说明 四、关于商圈 4.1第一商圈位置、面积、人数 4.2第二商圈位置、面积、人数 4.3第三商圈位置、面积、人数 4.4本商场所属地理位置〈第一商圈套、二、三、其他〉 4.5本商场所属区域类型〈旅游观光区、新兴开发区……〉 4.6本商场周边区域开发计划〈街道、高速公路、建设、改造……等〉 4.7商场经营范围及幅射范围〈经营方式、规模……〉 4.8平日商圈客流量 4.9所属商圈客流量 其他： 说明：以上内容有些项目需用表格分数说明 即表四：关于商圈 表4 关于商圈 5 4 3 2 1 备注 优 高 中 低 劣 第一商 圈面积 建军路商圈6平方公里 第二商 圈面积 招商场商圈4