万博汇.pptVIP

项目概况 区域位置 周边配套 项目基本情况 项目规划图 项目效果图 户型图 项目环境与配置 项目定位 销售动态 营销策略 项目点评 完毕 万博汇本是建鸿达房地产开发有限公司和湖南中伟控股集团有限公司联手打造的。项目位于新建路与韶山路交汇处。属于雨花亭商圈的核心地带。周边生活、交通、金融等方面配套的完备程度众人皆知。 　　项目总用地9.01万平米，总建筑面积达48.5万平米。定位为，集居住、商务、商业、教育为一体的都市综合体。力求打造小区规划采用低密度，高容积率的思路。力求打造长沙市一条新的商业走廊，并实现东塘、雨花亭两大商业中心的无缝连接。 　　小区分三期开发，一期年中面世。以30~130的居家行住宅为主。共有1500户左右。小区内设有5000平米的中心花园，并与砂子塘教育机构(砂子塘小学)联手打造小学教育配套。 　　汇所有，会生活！万博汇是您居家、投资的首选。 位于韶山路与新建西路交汇处东北角。 地理位置优越、属中心片区希缺地段。 处雨花亭商圈和东塘商圈核心地带。 周边配套齐全，交通便利，生活购物方便。 有非常大的升值潜力，和商业价值。 教育：砂子塘小学、砂子塘小学（分校）、卷烟厂幼儿园、雅礼中学、长沙市21中、铁道学院、中南林业科技大学、广播电视大学、民政学院 休闲：奇迹健身、中影影城、上岛咖啡 银行：建行、交行、兴业、邮政、中信、浦发、工商、农业、广大、民生、长沙银行 医院: 中医附一、湖南省第二人民医院、长沙市人民医院、地质医院、安贞医院 商业: 嘉兴茂（雨花亭沃尔玛）商业广场、家乐福超市、华银旺和超市、东塘平和堂、友谊商城、金色家族 交通: 2路，124路，137路，15路，145路，146路，旅2，602路，7路，102路，103路，705路，912路，915路，159 文化: 工人文化宫 占地面积:90000平方米 建筑面积:490000平方米 容积率:4.6 绿化率:40% 开工时间:2010-01-16 竣工时间:2012-07-03 开发商:长沙盛和房地产开发有限公司 投资商:建鸿达房地产/中伟集团 物业管理公司:建鸿达物业 物业顾问公司:戴德梁行顾问 建筑单位:湖南省建筑工程集团总公司 代理商:湖南华辰营销策划公司 建筑设计单位:中机国际工程设计研究院 景观设计:新加坡CPG 结构:框剪 期数:分3期开发 栋数:4栋31层高层 物业类型:1#、3#为公寓 2#、4#为住宅 梯户比:1#为3梯18户、2#为2梯4户、3#为2梯12户、4#为2梯3户 车位数:共621个 交付标准:毛坯 物管费:1.9元/㎡ 户 数:当期总户数1456户 工程进度:在建（封顶、外立面已完成） 产权年限:70年 项目绿化率达40%，规划有5000㎡中心花园，以水景和池塘为依托，绿色植被和灌木为背景，大面积种植樟树、棕树、桂花树、樱花树、柳树等树种。 配有篮球场、泳池、健身场所、幼儿园和与砂子塘小学新校区、直饮水、隔热断桥中空玻璃窗、同层排水系统。 美国CSSM智能家居系统： [全维度可视对讲]实现户与户、户内单位门、大堂门、保安中心的互动 [安防报警系统]实现手动、燃气感应、车库监控、红外感应全方面监控 [家居控制系统]远程控制家中的电脑、冰箱、窗帘等电器。 广告主题: 项目定位: 定位为，集居住、商务、商业、教育为一体的都市综合体。力求打造小区规划采用低密度，高容积率的思路。力求打造长沙市一条新的商业走廊，并实现东塘、雨花亭两大商业中心的无缝连接。以城市设计的全新理念，打造高科技、智能化、低碳节能、自然生态与世界接轨的都会形态。 2010-5-11 万博汇，营销中心已开放。 2010-7-23 万博汇即将认筹，可以免费入会员，购房时享受3000到5000的优惠。 2010-7-30 万博汇样板间7月31日对外开放，39-69㎡O-HOUSE/88-121㎡N-HOUSE会员招募。登记会员入会，入会后购买90㎡以下户型可优惠3000元，购买90㎡以上户型优惠5000元。 2010-8-6 万博汇VIP升级小户2万抵3万，大户3万抵5万。 2010-8-22 万博汇开盘，共推出404套房源，其中2#栋200套，3#栋204套。 2010-9-6 万博汇新开盘，主售30-140㎡一至四房，均价8500-9000元/㎡，一房一价。 2011-3-15 万博汇，主推30—127㎡一至三房，均价8500-9200元/㎡。全款98折，按揭99折。 2010-11-11 万博汇主售30—140㎡一至四房，均价8500-9000元/㎡。全款98折，按揭99折。 2010-12-15 万博汇，主推40-50平米精装公寓，其中小户型均价9700元/平米，大户型均价8700元/平米，一次性付款享97折。