嘉美商务大楼施工组织设计.doc

一、编制依据 1、嘉美商务大楼工程施工图纸。 2、工程地质勘察报告及施工现场环境条件。 3、国家现行施工质量验收规范及行业主管部门的有关规定。 　4、本公司类似工程的相关经验资料、施工工艺标准及相关资料。 　5、鸿安建筑集团ISO9001认证程序文件及其他支持性文件。 　6、工程施工合同。 二、工程概况 2.1建设概况 工程名称：嘉美商务大楼 建设单位：威海市昱泰房地产开发有限公司 设计单位：威海建兴建筑设计院有限公司 人防设计：山东际高建筑设计院有限公司 勘察单位：威海永升建筑工程勘察有限公司 监理单位：威海哈威建筑工程技术有限公司 施工单位：威海市鸿安建筑集团第一分公司 2.2建筑、结构概况 2.2.1项目概况： 嘉美商务大楼位于威海市环翠区，东临青岛路、西接戚家庄住宅小区、南邻即墨路、北与现代妇科医院相邻。本工程地下1层，为车库及设备用房、主楼部分地上12层，为公寓式酒店；裙楼地上五层，一层为商场、二层以上为办公。其中地下一层层高3.8m、一层层高5.4m、二层层高4.5m、三层至十一层层高均为3.3m、十二层层高为3.6m，建筑高度43.2m，为二类高层建筑；总建筑面积11812m2。 建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为七度；地下室耐火等级为一级，地上建筑耐火等级为二级；工程设2部无障碍客梯，1部消防电梯兼做无障碍电梯。 2.2.2：建筑概况 墙体工程：地下车库所有外墙及部分内墙为钢筋混凝土墙，地上部分外围墙体及楼梯间墙体为200厚加气砼砌块，其余隔墙为200厚或120厚加气砼砌块。 屋面工程：本工程屋面分为水泥砂浆非上人平屋面和防滑地砖上人平屋面。屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年，设两道防水。 外装修工程：本工程西立面为涂料饰面外墙，南、北、东立面均为干挂石材墙面。 楼、地面：地下室地面为混凝土耐磨地面；楼梯间及一层大堂门厅、电梯厅及前室为大理石楼地面；一层其它楼面均为地面砖防水楼面；二层以上卫生间为地面砖防水楼面；水箱间为水泥砂浆防水楼面；其它楼面为地面砖楼面。 内墙面：卫生间、水箱间为面砖防水内墙，其它墙面为混合砂浆抹面，满刮腻子两遍。 顶棚：办公及酒店顶棚均为铝塑板吊顶。 地下室防水工程：本工程地下室防水等级为一级，做法为混凝土自防水、SBC防水卷材复合防水做法。混凝土抗渗等级为P6。 2.2.3结构概况： 本工程基础为人工挖孔桩基础，上部设基础梁与桩承台拉结。人工挖孔桩、基础梁、承台砼强度等级均为C30。上部为框架-剪力墙结构，剪力墙抗震等级按楼层分为一、二级，框架抗震等级按楼层分为二、三级。砼强度等级地下一层墙柱C45、梁板C40；一层墙柱C40、梁板C35；二至四层及高层部分五、六层墙、柱为C35，梁板C30；其它层梁、板、墙、柱砼均为C30。钢筋均采用HRB400级。 2.2.4节能概况 公寓式酒店部分外墙外保温系统采用20mm厚STP-2板保温层；办公区部分外墙采用10mm厚STP-2板保温层，保温材料燃烧性能等级为A级；公寓式酒店部分屋面采用80mm厚挤塑聚苯板，办公区部分屋面采用60mm厚挤塑聚苯板；外窗窗框材料为铝合金隔热断桥，所有门窗玻璃均采用LOW-E中空玻璃5+12A+5。 2.2.5安装概况 安装工程有给水系统、排水系统、采暖系统、雨水系统、通风系统；电气照明系统、综合布线系统、电视、电话及防雷接地系统。 2.2.6施工现场概况 1、本工程基坑开挖深度约为5m，受场地条件限制，基坑西侧采取垂直开挖方式，因西侧紧邻暖气管道及2栋七层住宅楼，基坑西侧安全等级经专家论证后按一级设防。施工进度宜尽量加快，及早进行土方回填。 2、本工程场地内地下水位较高，水量充沛，土方开挖前，沿基坑四周设置了水泥土搅拌桩止水帷幕。人工挖孔桩施工时，因地下水仍较充沛，桩基施工队伍在基坑内外共设置了4口降水井，结合工程的实际情况，在基坑中部的集水坑内设置一口降水井，在基坑西部设置一口降水井，待主体结构施工至二层后，基坑侧壁土方回填后停止降水并进行封堵；在基坑南侧（建筑物外侧）设置两口降水井，在基坑土方回填前停止降水。 3、施工现场场地狭窄，基础施工时将钢筋堆放场地及钢筋加工区设置在基坑的东侧（见基础、主体施工阶段现场平面布置图），在主体结构施工至五层时，计划开始进行砌体施工，现场又无砌体施工所需的物料场地，需将钢筋堆放场地位置进行调整，原钢筋堆放场地作为砌体施工物料堆放场地。木工场地安排在基坑南侧，因基坑开挖采用放坡开挖，南侧基本无操作面，基坑土方回填前，现场采用钢管扎设满堂架，在架体顶部铺设脚手板做为木工场地。砌体施工阶段，因现场场地限制，进场的加气块尽可能进场后及早上楼。 2.3、本工程关键施工过程 模板工程和防水工程（包括地下层、厨卫间、屋面防水）：模板