《物权法教学资料》第四节 抵押权的效力.docVIP

第四节 抵押权的效力 一,关于抵押权所担保的债权的范围: 1,当事人对抵押范围有约定的从约定,没有约定的,其范围包括五种:主债权,利息,违约金,赔偿金,抵押权的实行费用. 2,标的物在存在的过程中其范围扩大了,其范围及于抵押权的范围. 二,抵押权的设定不影响抵押人对物所享有的权利. 1,抵押物设定抵押权之后还可以设定另外的抵押权,抵押权的顺序按登记时间确定; 2,《担保法》规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值. 3,先设定抵押再去设定租赁的,其抵押权可以对 三,我国规定抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物应当通知抵押权人. 四,抵押权对于抵押权人的效力 1,抵押权在债务人不覆行债务的时候实现抵押权; 2,抵押权的保全请求权. 第五节 抵押权的实行 一,抵押权实行的条件: 1,抵押权实行的时候抵押权仍然有效存在; 2,债权人在债务覆行期到来的时候没有得到清偿. 二,抵押权实行的方法: 1,国外首选的方式是拍卖,而中国的立法没有把抵押物的拍卖作为首选的方式; 2,拍卖以外的其它方式. 三,抵押权实行的顺序问题: 1,同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或顺序没有约定或者约定不明的,抵押权人可以就其中任意一个或各个财产行使抵押权,抵押人承担担保责任后可以让债务人赔偿,也可以要求其他抵押人清偿其应该承担的份额; 2,同一动产向两个以上债权抵押,如果当事人办理了抵押物登记的,按登记顺序来实行,如果没有进行登记的按债权比例来行使; 3,同一财产向两个以上债权人抵押,顺序在先的抵押权与该财产的使用权归于一人时,该财产的所有权人可以以其在抵押权中的顺序对抗在后的抵押权; 4,同一财产向两个以上债权人抵押,债权人的债权到期日与抵押权的顺序不一致的采用提存的方式来解决. 第六节 特殊的抵押权 一,关于财产抵押 1,财产抵押不是以某一个物进行抵押,而是把一种财产的集合体作为一个整体进行抵押; 2,财产抵押的两种模式: (1)英国式的模式不限制每一种财产上的固定数额,对经营不构成影响,对债权人不利; (2)德国式的模式在一开始设定的时候对每一个财产的固定的担保负担额开始记录,对债权人有利. 3,我国允许财产抵押,实行的是德国式的财产抵押模式. 二,关于最高额抵押 1,最高额抵押主要是指的抵押人跟抵押权人协议在最高债权的限额之内以抵押物在一定期间内连续发生的债权作担保; 2,最高额抵押在国外实行了很多年,在我们国家这几年刚刚实行,说明交易方式也在与很多国家接近. 第七节 质押权 一,质押权的基本概述 1,质押权是指的以担保债权的覆行为目的,而由债权人占有债务人或第三人交付的物或者权利,当债务人不覆行债务的时候债权人有权依法处分标的物,并以处分标的物所得的价款优先受偿的权利,提供质押物的人叫作质押人,债权人叫做质押权人;质押权与抵押权的区别: (1)标的物不完全相同,一般来说抵押权的标的物是不动产,质押权的标的物是动产或者权利; (2)本质的不一样,抵押权上抵押人不转移标的物占有,但是质押权不一样,质押权必须转移标的物占有. 2,质权的分类 A,根据标的物为标准可以把质权分为动产质权和权利质权; B,根据适用的法规可以把质权分为民事质权,商事质权和营业质权: 1)以民事程序设定的质押,按照民法设定的质押就是民事质押; (2)按照商法设定的质押就是商事质押; (3)营业质押适用留置禁止规定,既:在签订担保合同的时候,不得约定到期债务人不覆行债务,抵押物或质押物的所有权归债权人所有. C,根据内容可以分为占有质权,收益质权和归属质权: (1)占有质权,质权制度规定质押权人仅仅能占有标的物,不能使用和收益; (2)收益质权,质权制度规定质押权人不仅能占有标的物,而且能够收益; (3)归属质权,从另一个角度反映营业质押,既债务人不能偿还债务的时候标的物归质权人所有. 二,动产质权 1,动产质权的设立 A,标的物一般为动产,但两种动产例外: (1)不易于留置的动产不得作为质押的标的物; (2)不能转让的动产不得作为质押的标的物. B,动产质权设立的两个要件: (1)订立质押合同; (2)交付标的物. 2,质押权的效力: (1)质权人有对质物的留置权利,在债务人覆行债务之前质权人有权对物进行保管和处理; (2)质权人有权利孳息的收取权利; (3)质权人对质物具有转值的权利,转值分为承诺转值和责任转值,我国最高法院的司法解释只承认承诺转值. 三,权利质押 1,关于权利质押的标的物 A,不动产权利不得质押; B,可质押的权利: (1)债权; (2)股权; (3)知识产权; (4)其它的权利凭证.