《物权法教学资料》物权法.docVIP

物权法立法背景、内容 物权法的立法背景 经济体制改革的需要 实践依法治国方略的需要 统筹协调各方利益关系的需要 物权法的制定，是市场经济体制构建的客观需要 （一）自然经济条件下，生产的目的在于自给，需要的是宗法制度，而不是调整平等主体间物权关系的法律 （二）计划经济条件下，生产的目的在于满足人民日益增长的物质和文化的需要，运用行政手段组织经济，用“红头文件”实现供产销的平衡 （三）市场经济条件下，生产的目的在于交换，需要确立平等主体间财产关系的法律制度，需要所有权与他物权制度 物权法的制定，是健全社会主义法律制度的需要 （一）民法是社会主义法律体系中的一个不可缺少的重要组成部分 （二）民法是调整平等主体人身关系和财产关系的基本法律制度 （三）民法通则、物权法、合同法、婚姻法、继承法、专利法、商标法、著作权法等共同构筑了我国的民法体系 物权法的制定，是统筹协调各方利益关系的需要 现实生活中迫切需要规范问题： 一、不动产登记名义人与利害关系人之间的权属争议问题； 二、农民集体土地征收、城市房屋动迁问题； 三、物业小区道路、场地、车库、车位归属问题； 四、不动产相邻关系问题； 五、住宅建设用地使用权年限问题； 六、抵押物买卖等其他各种问题。 市场经济是法制经济。 完备的法律制度，是法制经济的必然推论。 民法是市场经济条件下社会主义法律体系中的组成部分。 物权法律制度为民法的组成部分。 改革开放过程中出现了迫切需要解决的现实问题，物权法以此为任，统筹协调各种利益关系，促进社会和谐。 物权法的调整对象 所有权 ；国家、集体、私人 所有权 土地承包经营权 物权 用益 建设用地使用 关系 物权 宅基地使用权 地役权 等 他物权 抵押权 担保 质权（动产质、 物权 权利质） 留置权等 占有 关系 物权法的内容归属 利用 保护 物之归属 财产之归属，即确定财产的主人，物之名分，权利之主体。 明确财产的归属，意在定分止争。 “一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也，夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也，故名分未定，尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之，名分已定，贪盗不取。” （商鞅《商君书?¤定分》） 物之利用 物之利用，即使物发挥效能（使用或交换价值）。物之利用的手段，为物的支配。 支配，即对特定物的占有、使用、收益与处分。 物权人有权依法垄断、独占地支配特定的动产、不动产，在该财产上实现自己的意志。 物权保护 物权受法律保护。 物权遭受侵害，权利人可通过公力得到救济。 发生财产归属争议时，权利人可请求确认权利 财产被他人不法取得时，权利人可请求返还原物 对物的支配受到妨害时，权利人可请求排除妨害、消除危险 财产遭到不法毁损时，权利人可请求恢复原状 侵害物权使权利人蒙受损失的，权利人可请求赔偿损失 物权的概念和效力 物权的概念 ： 物权是民事主体直接支配特定物，排除他人干涉的权利。 物权的特征： 其一，物权是权利人直接支配标的物的权利。a所谓直接支配，是指权利人得在特定物上实现其意志，而无须借助他人的意志。b物权的客体，即所谓