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深圳市施工图审图要点 一、总则 序号 项 目 审 查 内 容 1.0 总则 1.0.1 为规范深圳市建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，使建筑工程施工图设计文件的质量符合工程建设标准（含国家标准、行业标准、深圳市地方标准，下同）强制性条文（以下简称“强条”）的规定，特制定本要点。 1.0.2 本要点主要适用于深圳市一般民用建筑工程设计文件的技术审查。本要点未列入的各类建筑工程应根据相关的强制性条文进行审查。 1.0.3 超出现行规范、规程所规定的适用高度和结构类型的高层建筑工程，体型特别不规则的高层建筑工程，以及有关规范、规程规定应进行抗震专项审查的高层建筑工程（以下统称为“超限高层”），应依据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（中华人民共和国建设部令第111号）、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建设部建质[2003]46号文），《关于超限高层建筑工程抗震设防审查管理工作有关情况的通知》（深圳市规划与国土资源局文件）等文件规定进行抗震专项审查。除抗震专项审查外，超限高层的其它施工图设计文件按相关规定及本要点进行技术审查。 1.0.4 本要点由下列内容组成： 1 工程建设标准强制性条文。建设部批准的《工程建设标准强制性条文》是进行施工图设计文件审查的根本依据。在建筑工程施工图审查时，主要依据《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分，有时也会涉及到其它部分的内容。 在近年新颁布的深圳市地方标准中的强制性条文。 2 各专业从现行工程建设标准中选择了部分与强条关系密切、对安全和公众利益影响较大的条款，作为强条的补充和延伸。 3 法律、法规和政府文件中涉及技术管理的规定，且需要在施工图设计中落实的事项。 1.0.5 本要点所涉及的主要内容从现行工程建设标准、法律、法规和政府文件中摘录，在本要点颁布之后，如工程建设标准、法律、法规和政府文件有修订（或补充）时，应以修订（或补充）后的内容为准。 1.0.6 本要点所列审查内容是保证工程设计质量的基本要求，并不是工程设计的全部内容。设计单位应全面执行工程建设标准、法律、法规和政府文件，根据有关规定，设计单位和设计人员对设计质量终身负责，无论是否属于审查内容，均应承担设计责任。报审的各专业施工图均应由本专业有关责任人（总计不少于3人）签字，相关的注册执业人员应按照有关注册执业规定在图纸上签字盖章。 1.0.7 审查机构和审查人员应根据本要点的规定进行审查，否则应承担失察责任。 1.0.8 对于审查中发现的违反强制性条文、法律、法规和政府文件规定的问题必须进行修改，否则不予通过。 二、建筑专业审查要点 序号 项 目 审 查 内 容 2.1 强制性条文 现行工程建设标准中的强制性条文。 2.2 设计依据 1. 用地规划许可证 2. 规划部门意见 3. 消防部门意见 4. 人防部门意见 5. 环保部门意见 2.3 设计说明 《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部（2003年版） 4.3.3 施工图设计说明 1 本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。 2 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标。 3 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。 4 用料说明和室内外装修。 5 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。 6 门窗表及门窗性能（防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等），用料、颜色、玻璃、五金件等的设计要求。 7 幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）及特殊的屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构等）的性能及制作要求。 8 电梯（自动扶梯）选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。 9 墙体及楼板预留孔洞需封堵时的封堵方式说明。 《深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》（2004年版） 5.2.2 项目设计概况应有主要结构类型、节能、无障碍设计等。并应列出工程技术经济指标总表（表5.2.2） 5.2.10 主要墙体、设备、管井等图例及代号说明。 5.2.11 其它管井、构件防腐、防锈、预埋件、室外工程、施工及验收标准等。 编者注：应包括建筑防火内容。 2.4 总平面 《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部（2003年版） 《深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》（2004年版） 4.2.4 总平面图 1 保留的地形和地物。 3 场地四界的测量