财务管理论文汇编.docx

毕 业 论 文题 目: 浅析物业企业财务管理院 系：经济贸易学院专 业：会计学姓 名：涂莹班?级：2012级1班学 号：2012010722指导教师：吕连菊二零一五年五月浅析物业企业财务管理Analysis of the property enterprise financial management 摘 要财务管理是物业企业管理的重要组成部分,涉及物业企业的各个经营体系之中物业企业不同于其他企业,具有独特的经营模式以及服务对象,并且该行业具有步及范围广的特点,所以保证财务管理的正常运行对于物业企业的经营发展具有重要的意义,是确保物业企业在激烈的行业竞争中脱颖而出的重要保障。本文首先简要阐述指出了物业企业财务管理中存在的问题,并结合实际分析了解决措施旨在加强物业企业财务管理,促进物业企业的可持续发展。关键词：物业管理；财务管理；AbstractFinancial management is an important part of property management enterprise management.Property enterprise is different from other enterprises in various of management systems of property enterprise.It has a unique business model and service object.It also has a feature with a wide range.so,it makes a significant different for the development of property enterprise management to ensure the normal operation of financial management,which is the important safeguard to guarantee the property enterprise to talent showing itself in the fierce industry competition.in this passage.Firstly，it will briefly expounds of the problems exist in property enterprise financial management.Then,combining the practice to analyse the countermeasures to strengthen property enterprise financial management and promote the sustainable development of property enterprise financial management.Finallyly，it analyses and studies the related aspects of its development tendency in the future.Keywords：Property management; Financial management; Problems and analysis; Countermeasures; Trend目 录摘 要IAbstractII第一章 物业企业财务管理概述11.1物业管理的概念11.2企业财务管理内容11.3财务管理在物业管理中的作用21.4财务管理在物业管理中的地位3第二章 物业管理企业财务管理现状52.1财务管理思想落后52.2财务管理技术低下52.3内部控制不规范62.4资金管理水平低下62.5财务人员素质有待提高72.6财务工作缺乏细化管理和日常监督7第三章 提升物业公司财务管理水平的改进措施83.1强化成本控制思想83.2优化企业内部组织机构83.3进行全面的预算管理83.4加强资金管理93.5进一步提高从业人员的综合素质93.6细化物业企业的财务管理工作.加强日常财务监督9结语11参考文献12致谢13第一章 物业企业财务管理概述1.1物业管理的概念物业管理是房地产市场终端的消费环节，实际上是对房地产开发建设等环节的延续和完善，是对房地产经营管理中市场机制的进一步发展，并逐步建立起一种综合性经营服务方式。物业管理是房地产开发经营过程中重要的组成部分，是现代化城市管理中必不可少的重要环节，在国外广受欢迎并得到长足发展，被称为现代化“朝阳产业”。关于物业管理有广义和狭义两种定义。广义上讲，物业管理指一切有关房地产开发、租赁、销售及售后的服务;而狭义上讲，物业管理是以维修养