第三编物权法说课.ppt

二、物权和债权的区别 1、物权是支配权、对世权，债权是请求权、对人权 2、物权是排他性，债权具有平等性 第二节物权的客体 一、物权的客体——物 二、物的概念：指存在于人体之外，能为民事主体实际控制或支配的具有一定经济价值的有体物。 特征： （1）存在于人身之外，因此有生命之自然人的活体及肢体器官不能作为物（如分离，则可以；而人体器官作用的物体一旦与人体合为一体，视为人体器官，不能成为民法上的物）； （2）能够为人力所实际控制或支配； （3）能够满足人们的社会生活需要； （4）须独立成一体。 三、物的分类 （一）、动产与不动产 高频考点：08年15题 08年27题 10年6题 6、下列选项中，属于不动产的是( ) A、春运期间在火车站广场临时搭建的遮雨棚 B、长在田里的稻谷 C、水库中的鱼 D、林木 （二）主物与从物 主物权是本身能单独存在不需从属于其他权利的物权。 比如：所有权、建设用地使用权等都属于主物权 从物权是从属于其他权利，并为所从属的权利服务是物权。 比如： 两者的区别： 总结：A脱离B，不损害A的独立性，A为主物；B脱离A，失去其用途价值，B为从物 考点：08年30题 14年12题 12、下列关于主物与从物的表述，正确的是（） A、从物必须依附主物存在 B、从物必须是独立的物而不是主物的成分 C、对主物处分的效力不及于从物 D、从物所有权必须有特别约定，才随主物转移 （三）原物和孳息 考点：07年30题 08年14题 14年13题 13、下列选项中，不属于原物与孳息的是 A、土地与农田 B、果树与果实 C、存款与利息 D、房屋与租金 （四）可分物与不可分物 可分物指凡可进行实物分割而不改变其经济用途和价值的物。 不可分物是指凡经实物分割后，将使该物失去其原有的经济用途，降低其价值的物。 划分意义在于决定共有物的分割方法不同：后者不能采用实物分割方式，只能采用变价分割或折价分割方式。 （五）流通物、限制流通物和禁止流通物 流通物是指法律允许在民事主体之间自由转让的物。 限制流通物：法律对于其转让给予一定的限制或者禁止私相转让的物。 比如：精神性药品、麻醉药品、毒性药品、民用枪支、民用炸药、金银（不包括金银首饰）、文物等； 禁止流通物：是指那些在市场上不能转让的物 比如：国家所有的土地、矿藏、水流，国家和集体所有的土地、林地、山岭、草原、荒地、滩涂，违法物品等。 （六）消费物与非消费物 消费物指一次性有效使用就灭失或者品质发生变化的物。 比如：食物因吃而消灭或原材料加工变成产品。 非消费物是指可反复使用，通过使用逐渐磨损其效用的物。 比如：汽车，服装 考点：07年第11题 （七）可替代物与不可替代物 按照物能否被替代,可分为可替代物和不可替代物。能够被它物代替的物,称为可替代物。 比如：货币 （八）特定物与不特定物（种类物） 特定物指具有某种独特特征的物或当事人根据自己的主观意志从种类物中特别选定的物。 比如：鲁迅先生的一页手稿，齐白石先生的一幅遗画，当事人选定的一把小提琴等。特定物的特点是其相互之间不可以代替。 种类物是当事人仅仅用品种、数量等度量衡单位加以确定的物 比如：十斤大米、二十公斤汽油等。种类物的特点在于同种类的物相互之间可以互相代替。 考点：08年第4题 10年5题 5、甲在某汽车销售公司选购了一辆本田小轿车，此时，这辆小轿车是( ) A、种类物 B、特定物 C、无主物 D、特别物 第三节物权的效力 一、概念：物权的效力是指物权作为排他的支配权所具有的法律强制之力。 二、物权的排他效力 排他： 即在同一标的物上不允许有两种以上不相容的物权同时存在。 不相容之排他：如所有权和所有权之间； 比如：一物不得二主 相容之排他：如所有权和他物权。 效力： （1）一个物只能存在一个所有权; （2）善意取得，时效取得; （3）一个物不能存在两个或两个以上互不相容的他物权 （4）排他效力有强弱之分 比如：所有权最强；以占有为权利内容的限制物权如土地使用权次之；非以占有为内容的限制物权如抵押权最弱。 三、物权的优先效力 物权的优先权，指同一标的物上有数个利益相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。 （一）物权相互间的优先效力 法定物权优先于意定物权：如留置权＞登记的抵押权＞质权 他物权成立在后，优先于所有权 （二）物权对于债权的优先效力 1、同一标的物上同时存在物权和债权时，物权优先于债权的效力。 eg:甲有一套房子，先后和乙、丙、丁签订买卖合同，最后与价高者丁签订合同并办理产权变更登记。后乙、丙起诉，请求确认甲丁的转让行为