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试析当前建筑装饰装修工程施工造价控制 　　【摘要】本文基于我国当前建筑装饰装修工程在施工造价上存有的问题，对该问题的控制措施浅析了自己的看法。 　　【关键词】建筑；装饰装修工程；造价控制 　　中图分类号： TU238 文献标识码： A 文章编号： 　　1前言 　　随着我国科学技术的不断发展，人们的生活水平有了显著地提高。随之，人们对自己的生活的空间质量也提出了更高的要求。典型的一个例子，为满足人们审美的要求，建筑的装饰装修风格及新材料、新工艺正日新月异地发生变化，传统的建筑装饰装修模式已经被淘汰。这就使得装饰装修工程的造价在整个工程造价中占有的比重愈来愈大，相应地，建设单位对工程施工造价的控制的难度也变得越来越复杂，因此为了有效地控制工程造价，降低工程成本，装修工程造价控制成为目前建筑装修业关注的主要问题之一。本文从目前我国装饰装修工程中存在的问题出发，提出了相应的控制措施，以期为该领域做出微薄的贡献。 　　 　　2装饰装修工程施工造价控制存在的问题 　　现实中，装饰装修工程的实际结算价格远远超出原中标价格的现象屡见不鲜，说明当前我国的装饰装修工程在造价控制这一领域存有不少的问题，主要表现为以下几点：（1）没有严格控制招标过程。部分业主因工程紧迫，在没有详细施工图的情况下，便以设计方案进行招标，使得实际工程量和施工图之间相差甚远，进而造成实际中标价格远远超出了建设单位的预期价格。（2）缺乏对工程施工过程的控制。目前，我国的装饰工程对造价的控制大多将重点放在审计阶段，而对工程施工阶段的造价控制并未引起重视。事实上，这样很容易造成审价结算时，一些内容无法核实，给工程造价带来不利影响。（3）工程设计发生变化。一些业主在工程设计时没有仔细考虑清楚设计的效果，当装饰装修了一部分甚至全部后才发现效果不理想，必须更改设计。这种情况往往会造成较大的浪费，使得工程造价升高。（4）装饰装修工程的材料复杂多样。装饰装修材料本身种类就多种多样，价格千差万别，并且即便是同种类型的材料也会因品牌、规格或质量不同而表现出很大的价格差异。因此，装饰装修工程造价会因建设单位对材料的选择不同与招标价格有出入。（5）工程索赔问题。装饰装修工程往往会因图纸不全或变更等因素造成工程索赔，使得工程造价增加。（6）施工人员素质不高。 　　 　　3 装饰装修工程施工造价的控制措施 　　针对以上建筑装饰装修工程在工程造价控制上存在的问题，提出以下解决措施： 　　（1）结合限额设计与价值工程来控制工程施工造价。设计是一个工程的灵魂，设计方案的好坏直接决定着整个工程造价的多少。为了使装饰装修工程既能保质保量地完成施工任务，又能最大限度地降低工程造价，设计工作者在设计时可结合限额设计和价值工程来控制工程造价。限额设计是控制工程造价的一种重要手段，指的是先根据批准的设计任务书以及投资估算进行初步设计，再根据初步设计的总概算进行施工图设计，然后将前一阶段设计批准的投资额以及工程量先合理分配到各个专业，再分配到专业下面的各个单位工程以及分部工程。各专业在确保工程质量的前提下，按照分配到的投资限额进行方案的筛选和控制设计，以此来保证实际造价不超出总投资限额。但是，仅仅通过限额设计来控制工程造价是远远不够的，因为限额设计往往因过分强调对投资额度的限制，而忽视了对工程功能的控制，很容易出现设计效果与业主需求相偏离的情况，使得工程的后续运营维护成本显著增加。 　　所谓的价值工程指的是将产品的功能分析作为核心内容，力求以最低的成本实现产品的必要功能，以此来提高产品的价值。 　　价值(V)=成本(F)/功能(C) 　　将限额设计与价值工程结合起来后，等式中成本即为设计限额，从该式可以看出价值工程同时兼顾了成本及功能两个方面的要求。一方面，在设计阶段进行必要的价值分析能够有效地降低生产成本，控制工程造价；另一方面，在确保实现工程功能的前提条件下，相关设计者各抒己见，提出不同的设计方案，再由价值分析小组对其进行仔细分析，优选出既可行，又经济的最佳方案。显而易见，将限额设计与价值工程结合起来运用，既能满足业主对装饰装修工程功能的要求，又能很好的控制了工程的造价，不失为一个两全其美的办法。 　　（2）明确招标范围。建设单位应该在招标文件中明确标示出招标范围，也就是说界定好投标人的报价范围。如果没有明确的招标范围，会造成承包方在依合同进行施工时，只能通过与建设单位协商的方式解决投资问题，使得建设单位很难对工程的造价进行有效控制。此外，仅仅在招标文件中公示招标范围还不行，还要具体细化招标范围。招标范围应该细致到涵盖所有内容的交接面或交接点，如管道接点、水电接口等。为了方便施工工程对交接区进行划分，建设单位在界定招标范围时，应做到简明易懂，没有歧义。 　　（3）以工程量清