浅谈目前的房产税.doc

1、房产税？房地产税？说法要统一 2、是写整个房产税还是写针对个人开征房产税，文章中比较混乱，看不出来，如果整个房产税就要从税制的 角度出发，如果针对个人，主要从必要性、可行性上分析，重新理下思路，把题目也作相应调整 3、大段复制现象依旧存在，还有不通顺、错别字 4、格式不要模仿本科论文，你们有固定的格式 毕 业 论 文 浅谈目前的房产税 目录 引言···················································2 我国房产税的现状·······································2 （一）、房产税的概述·······································3 （二）、房产税的现状·······································3 三、当前我国房产税存在的问题······························4 （一）税收体制的不足之处导致税收“流行”··················4 （二）中央经济工作会议明确提出，要坚持房产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。与此同时，会议着重强调要继续推进“房产税改革”，而已经在上海、重庆两地试行的房产税征收工作将有可能会在其他城市逐步展开，房产税与百姓的生活越来越近房产税试点收效甚微、调节作用有限改革试点的房产税征收对象，即税源受限。限购、限贷等楼市收紧政策同步进行导致房产税试点城市效果不明显。房产税牵涉不同群体利益，推进难。房产税的征收对象是房屋，个人拥有的房产越多，缴纳税金越高。房产税对房价调节的作用预期过高。）中国现行房产税制构成一个明显的特点,即房产流通环节税种多、税负重,而在房产保有环节课税较少,且税收优惠范围大。土地闲置、浪费现象严重。土地保有阶段课税少、税负轻,在流通时则多个税种同时课征。这相当于给了土地保有者无息贷款,即只要土地未进入流通,就无须为土地的增值而纳税。这样的结果无异于鼓励了土地保有,由土地保有者以低成本长期持有土地,等待土地价格的上涨;并且为了能够在适当的时机及时出手土地,往往对土地只进行简单的开发,以空地或低利用率的方式保有,不利于土地作为有限资源的合理利用。房产税收的配套措施不够完善目前，我国没有权威、统一的房地产价格评估机构，这种不健全的房产评估制度，使得房产交易只能以实际成交价格为依据。财产登记制度也不健全，尤其缺乏私有财产登记制度，致使征管资料信息来源不畅，有不少税种仅依照纳税人的纳税申报时所提交的数据进行征税，缺乏真实性，导致税源流失，严重影响了税收征管力度。本论文从立题到论文撰写整个过程都是在师的悉心指导下完成的特别是师在学习上思想上都给予我极大的关怀和帮助在传授我知识的同时更注重培养我解决问题的思路和方法及创新能力为我今后学习和工作打下了坚实的基础并开阔了我的视野师敏捷的思维和孜孜不倦的探索精神是我永远学习的榜样我所取得的每一点进步无不凝聚着师的心血,我将最诚挚的谢意奉献给我的师 西南交通大学本科毕业设计（论文） 第II页 无锡商业职业技术学院 8