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成都XX物业管理有限公司 物业管理法律法规知识竞赛考题 第一轮　　必答题 一、问答题 1、专项维修资金专项用于哪些方面？ 专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。 2、业主大会可采用哪两种形式？ 　　　业主大会可采用集体讨论或书面征求意见的形式。 3、业主临时公约由谁制定？　　　　业主临时公约由建设单位在销售物业之前制定。 4、什么叫业主？ 　　　　　　　　　房屋的所有权人为业主。 5、物业管理条例的施行时间是多久，该条例是国务院第几号令？　　2003年9月1日　379号令 6、成都市维修资金有关法规中规定的五城区每平方米建筑面积成本价是多少？　　　　　　　　1100 7、招标人采用邀请招标的，应当向多少个以上的物业管理企业发出投标邀请书？　　　3个 8、购房人应按什么样的比例缴存维修资金？ 购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5％缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2％缴存，该专项维修资金归购房业主所有。 9、根据建设部110号文件，在什么情况下应做闭水试验？ 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。 10、业主大会未成立的，首次专项维修资金由由谁统一代为监管？ 业主大会未成立的，首次专项维修资金由市房产管理部门统一代为监管。 11、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包