房地产策划例：世家领地山水郡.pptVIP

资金回笼计划 阶段 建筑面积 销售回笼资金 （万平方米） （亿元） 第一波： 西块小高层 8 5.44 第二波： 联排别墅 1.6 1.44 第三波：东块小高层 7.4 5.18 合计 17 12.06 整盘销售单价：7094元/平方米 备注：此资金回笼计划与方案二全小高层设计对比，按17万平方米 分两期开发， 第一阶段6800元/平方米，体量9万平方米，销售金额为6.12亿 第二阶段7000元/平方米，体量8万平方米，销售金额为5.6亿 则总销售金额为11.72亿 整盘销售均价为6894元/平方米 结论：与方案一相比，则方案一比方案二在回笼资金总量上要赢余 3400万。进一步证实了方案一在投资回报上的优化性。 第四部分  营销推广篇 产品的核心使用价值 产品的形体 产品的外延 从有形和无形两个方面来认识产品，其整体可分为如图所示的三个层次： 产品的核心。产品的核心即产品的使用价值