青云谱区房产市场分析青云谱区房产市场分析.docVIP

一、青云谱区一手房概况 楼盘名称 位置 均价（元/㎡） 户型 占地面积（㎡） 物业费 （元/m2） 建筑面积（㎡） 容积率 绿化率 开发商 备注 天伦华庭 南昌县莲西路3188号迎宾大道东(二期10#15#在售) 6600 122m2三房 60380 1.2 130000 1.8 35% 金星物业 一期已售完，二期正加推新房 正荣大湖之都 南昌县振兴大道333号 6800 两居85m2，三居110m2，四房210m2，联排别墅200m2 1100000 多层0.8，高层1.3， 别墅1.5 1360000 1.26 43% 南昌正荣（新加坡）置业有限公司 loft公寓认筹中、岛居四期5#，2#高层在售 华宇尚城 南昌县迎宾中大道588号 7200 两居86m2 67340 1.35 180000 2.2 35.7% 江西天龙房地产开发有限公公司 项目前期18号小高层约117平三房在售 梅湖香榭丽 京山南路（B-1号高楼） 9500 面积95㎡两房（仅限一楼），106-110㎡三房 29917 2.1 90650 2.3 31.15% 江西江联房地产开发有限公司 B-3、B-1房源在售,预计后期推B-4#高层和花园洋房 博泰生命树 青云谱区青山湖大道以西、市场二路以南 8800 面积为102-110㎡两房 400000 高层1.95 146000 2 35% 江西博泰房地产开发有限公司 7#整栋精装高层在售 天沐青年豪宅 青云谱昌南大道与金沙一路交汇处 9300 113-117平米通透三房 164000 2 270000 1.2 35% 江西天沐置业有限公司 67#精装高层最后少量在售，均价9000元/㎡，面积为80-132平米。后期无房源加推 天使水榭湾 象湖公园施尧路669号（临象湖公园景区） 11000 129㎡三房、141㎡和143㎡三房、160㎡四房 110160 2.2 289508 1.89 51% 天使集团 水榭湾3A号楼正在发售，均价11000元/㎡（高层） 楼盘名称 位置 均价（元/㎡） 户型 占地面积（㎡） 物业费 （元/m2） 建筑面积（㎡） 容积率 绿化率 开发商 备注 新丰丽都花园 南昌市青云谱区(省建材大市场北侧) 12000 95㎡两房、130㎡三房及148㎡三房 25087 1 54000 1.8 35.2% 南昌新丰地产开发有限公司 多层全部封顶，售楼中心开放(2014-03-13) 中大紫都 解放西路528号（原江西涤纶厂地块）项目现场 9800 90平两房和110-120平三房 92273 1.3 234902 2.21 35% 江西中大城市房地产有限公司 中大紫都三期22号小高层仅余少量尾盘清盘销售，均价9800元/㎡ 世纪欧美中心 C座美联座大堂（井冈山大道与三点西路交汇处） 13000 45㎡-48㎡ 19349 2.8 123702 5 30% 江西省新大陆实业发展有限公司 精装SOHO#16，#17，#18在售 绿腾新贵公馆 青云谱区上海南路以西、洪婺路以北 11500 102㎡两房和110-120㎡三房 22971 / 76918 2.5 28% 江西绿腾实业有限公司 绿腾新贵公馆3号楼正在热卖，均价11500元/㎡，前期高层基本售罄。项目预计2014年5月31号整体交房 恒茂英伦国际 青云谱区朱桥东路以南项目现场 8800 82-100平不等2房3房 96666 1 150000 1.5 36% 江西恒茂房地产开发有限公司 3期32号楼A座小高层（共11层）在售 二、各楼盘价格走势图 天伦华庭价格走势图 正荣大湖之都价格走势图 华宇尚城价格走势图 梅湖香榭价格走势图 博泰生命树价格走势图 天沐青年豪宅价格走势图 天使水榭湾价格走势图 新丰丽都花园价格走势图 中大紫都价格走势图 世代欧美中心价格走势图 绿腾新贵公馆价格走势图 恒茂英伦国际价格走势图 三、青云谱区各街道二手房概况 街道 具体地址 面积（㎡） 单价 楼层 户型 朝向 装修 备注 建设路 正力小区1栋1单元501室 90 10000 5/6 三室两厅 南北 精装 巨汇建材家居广场 建设路小区1栋2单元501室 105 7105 5/8 两室两厅 南北 精装 水果批发市场 建范小区1栋1单元室602室 96 8646 6/8 三室两厅 东 精装 附近十字街正在拆迁 京山路 京山北区2栋1单元室202室 58 9621 2/6 两室一厅 南北 精装 农贸市场批发中心 建设路小区1栋1单元601室